Kroatien, Ciovo - Eindrucksvolle Villa mit wunderschöner Aussicht zum Verkauf
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2021/169, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:990.000 €

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Standort: Ciovo
Reduzierter Preis!
Vorteile:
  • Meerblick
  • Schwimmbad
  • Parken
  • Luxus
Beschreibung:

Wohnfläche: 950
Grundfläche: 960
Anzahl der Zimmer: 15
Anzahl der Etagen: 4
Anzahl der Badezimmer: 7
Entfernung vom Meer: 100 m

 

Eine beeindruckende Villa mit herrlichem Meerblick, in einer hervorragenden Lage in ruhiger Lage auf der Insel Ciovo. Die Villa ist von Kiefernwäldern umgeben, während die vordere, zentrale Seite einen schönen, offenen Blick auf Trogir und die gesamte Bucht von Kastela bietet. Die Villa liegt auf einem 960 m2 großen Grundstück und erstreckt sich über 950 m2 Wohnfläche. Das Anwesen verfügt über 15 Schlafzimmer und 7 Bäder. Es erstreckt sich über vier Etagen.

Diese Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit mediterranen Kräutern, Palmen, künstlichen Seen und Springbrunnen sowie einer Liegewiese mit Liegestühlen ausgestattet ist. Da die Unterkunft auch über ein Wellnesscenter mit Innenpool und Sauna verfügt, können Immobilien in den Wintermonaten genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine 70 m² große Nebeneinrichtung, die derzeit als Belegschaft für die Instandhaltung von Eigentum dient. Das historische Zentrum von Trogir ist 4 km entfernt, der Flughafen Split 9 km und Split als Zentrum Südkroatiens nur 30 km.

Ortsbeschreibung
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine).

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.