Kroatien, Dubrovnik - Geräumiges Anwesen mit neu gebauter Villa zum Verkauf
Dalmatinischen Küste

Ref : 2016/328, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:550.000 €

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Standort: Dubrovnik
Vorteile:
  • Neubau
Beschreibung:

Wohnfläche: 170
Grundfläche: 10000
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 1
Anzahl der Badezimmer: 2
Entfernung vom Meer: 600 m

 

Zum Verkauf steht eine geräumige Immobilie in der Nähe von Dubrovnik, auf der Insel im Elafit-Archipel. Das Anwesen besteht aus einer neu gebauten Villa von 170 m2 mit einem schönen, rechteckigen Grundstück von 4000 m2, mit Trockenmauerzäunen, zwei Steinruinen für den Wiederaufbau, einer Bruttogrundfläche von 108 m2 und 188 m2 sowie einem Olivenhain von 6000 m2 befindet sich in der Nähe des Hauses und Grundstücks.

Die neu gebaute Villa erstreckt sich über 170 m2, zwei Etagen - Erdgeschoss und erste Etage - und besteht aus vier Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Bad und zusätzlicher Toilette, Abstellraum und überdachter Terrasse. Das Haus ist komplett ausgestattet und mit Teakholzmöbeln eingerichtet, die mit handgeschnitzten Steinen bedeckt sind. Vor dem Grundstück gibt es einen Platz für den Poolbau. Das Anwesen verfügt über einen Anschluss an Strom und Wasser sowie einen geeigneten Klärgrube.

Da das Anwesen in einer schönen Lage, umgeben von viel Grün, liegt, stellt das Angebot eine sehr hochwertige Ferienimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial dar. Die Villa ist durch die Nähe der Hauptstraße gut an die gesamte Insel angebunden, so dass alle Einrichtungen, die die Insel bietet, mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind, ebenso wie die Fährlinie nach Dubrovnik. Ideale Immobilie für Kunden, die absolute Ruhe genießen möchten.

Ortsbeschreibung
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.