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    Kroatien, Dubrovnik - Haus / Villa, erste Reihe zum Meer
    Dalmatinischen Küste

    Ref : 2011/34, Haus / Villa/Grundstück Verkauf

    Verkaufspreis:Auf Anfrage

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    • 13 2011 34 house villa near dubrovnik
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    Standort: Dubrovnik
    Vorteile:
    • Erste Reihe zum Meer
      •
    • Meerblick
    Beschreibung:

    Wohnfläche: 1420 m²
    Grundfläche: 1180 m²
    Anzahl der Etagen: 1
    Entfernung vom Meer: 5 m

     

    Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage, auf dem frischen Wasser Urquell und Zaton Bucht, nur 7 km von Dubrovnik entfernt.

    Das Anwesen besteht aus zwei Häusern. Ein Haus ist eine alte Mühle im Jahre 1877 erbaut, wurde es restauriert und dient als ein Damm für Süßwasser See hinter dem Haus auf der Nordseite des Gebäudes, während auf der Südseite des Hauses einen direkten Zugang zum Meer hat. Das Haus selbst hat eine Etage und besteht aus einem Haupthaus und Nebenhaus (ca.. 720 qm), mit einer großen Veranda, die insgesamt ist 779 m2 Bodenfläche. Das zweite Haus ist einstöckig, ca. 700 Quadratmetern, mit 400 m2 Land und befindet sich auf der Frontlinie des Meeres. Es schließt sich die kleine Bucht, die für Boote festmachen ideal ist. Auf der nordöstlichen Ecke gibt es eine weitere Quelle von sehr hochwertigem Wasser, das zum Haus gehört. Erteilung von Baugenehmigungen für beide Eigenschaften ist im Gange.

    Ausgezeichnete Lage, direkt am Meer, die Quelle von frischem Wasser, zwei historischen Häusern und die Nähe anderer Einrichtungen (Flughafen ist nur 30 km) machen dieses Hotel eine außergewöhnliche Investition.

    Ortsbeschreibung
    Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites.

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    FAQ

    Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

    1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

    Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

    2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

    Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

    3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

    Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

    4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

    Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

    5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

    Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

    6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

    Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

    7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

    Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

    8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

    Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.