Kroatien, Hvar - Attraktive Villa in der ersten Reihe zum Meer, zu verkaufen
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2016/293, Haus / Villa Verkauft

Verkaufspreis:1.300.000 €

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Standort: Hvar
VERKAUFT!
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Steinhaus
Beschreibung:

Wohnfläche: 200
Grundfläche: 620
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Badezimmer: 4
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Attraktive Villa in der ersten Reihe zum Meer, in einer einzigartigen Lage in der Stadt Hvar. Die Villa erstreckt sich über 200 m2, mit einem Grundstück von 620 m2. Es wurde 1938 vom renommierten Architekten Albinia entworfen und auf sehr gute Weise hergestellt. Bis heute ist es in einwandfreiem Zustand.

In der Villa gibt es 120 m2 Wohnfläche in zwei Teile geteilt. Im ersten gibt es eine Küche, Badezimmer und ein Zimmer mit zwei Betten, und in den anderen zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnzimmer mit Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse mit Blick auf das Meer und die Pakleni-Inseln. Von der Terrasse aus führt die Treppe zu einem weitläufigen gepflegten Garten mit mediterranen Kräutern und Olivenbäumen. Der zweite Eingang zum Garten befindet sich auf der Rückseite.

Abgesehen von erwähnt, hat die Villa auch ein zusätzliches Studio-Apartment mit Bad, Fläche von 12 m2 mit einer Terrasse von 8, und eine Sommerküche, die derzeit nicht eingerichtet ist.

Die Villa verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine zusätzliche Grundfläche von 110 m2. Die jetzigen Eigentümer haben zusätzlich ein 60 m2 großes Gebäude gebaut, das sich hinter der Villa befindet, mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein geräumiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, der komplett umzäunt ist.

Die Unterkunft befindet sich etwa 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre. Es gibt keine ähnlichen Eigenschaften in diesem Bereich, also wird ein zukünftiger Käufer nicht gleichgültig gegenüber allen Vorteilen dieses Angebots sein.

Ortsbeschreibung
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.