Kroatien, Karlobag - Ferienhaus / Villa ersten Reihe zum Meer, mit Anlegeplatz für kleine Boote
Istrien & Kvarner

Ref : 3648/30, Haus / Villa Nicht am Markt

Verkaufspreis:1 €

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Standort: Karlobag
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 120
Grundfläche: 180
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 2
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Dieses schöne Ferienhaus / Villa, in einer ausgezeichneten Lage in der exquisiten Lage im westlichen Teil von Karlobag, direkt am Meer.

Gesamte Wohnfläche beträgt 120 m2, auf zwei Etagen. Es besteht aus 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 große Terrassen und 2 Balkone mit Meerblick. Schöner Garten erstreckt sich über 3 Gärten mit alten Kiefern, Zypressen und Oleander.

Als Teil des Haus ist geräumig und Hochgarage für das Boot. Vor dem Haus befindet sich ein Anker und Pfeiler für das Schiff sowie einen Anlegeplatz in der Betonstrand. Die Besonderheit des Hauses ist eine Promenade entlang der Küste am Rande des Grundstücks, die zu einer neuen Asphaltstraße des Dorfes erstreckt sich, neben dem es einen privaten Parkplatz für 3 Autos.

Das Haus verfügt über eine komplette Infrastruktur; Sanitär-, Strom-, neue Kanalisation und Telefonanschluss. Tolle Lage, Nähe zur Innenstadt und die Promenade, die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und ordnungsgemäße Dokumentation machen dieses Hotel eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit. Es ist auch möglich, ein Boot zu kaufen und verwendet Mercury 50HP Motor.

Ortsbeschreibung
Karlobag (Italian: Carlopago) is a historic and picturesque seaside municipality on the Adriatic coast in Croatia, located underneath Velebit overlooking the island of Pag, west of Gospić and south of Senj. The Gacka river also runs through the area. The population of the municipality is 1,019, with Croats making up the majority at 92.44%, and with 510 people living in the settlement of Karlobag (2001 census). Today, chief occupations are fishing and tourism. Main activities include boating and hiking, as Karlobag is known for its excellent trails. The Velebit mountains rising above Karlobag have been declared the a world biosphere reserve, the only one in Croatia.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.