Kroatien, Kastela - Einzigartiges historisches Anwesen am Meer zum Verkauf
Dalmatinischen Küste

Ref : 4832/30, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:140.000 €

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Standort: Kastela
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Steinhaus
  • Exklusiver Verkauf
Beschreibung:

Wohnfläche: 71
Anzahl der Zimmer: 1
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Entfernung vom Meer: 1 m

 

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Kastel Gomilica, in der ersten Reihe zum Meer. Dieses Steinhaus ist Teil des Castel Abbadessa (Kastilac) aus dem 16. Jahrhundert und wurde wie andere Häuser in der Nachbarschaft im 18. Jahrhundert aufgewertet. Kastilac befindet sich auf einem Unterwasserfelsen 40 Meter von der ursprünglichen Küste entfernt. Es besteht aus einer Verteidigungsmauer und einem Turm (der seine ursprüngliche Form weitgehend erhalten hat) in der Mitte der nördlichen Mauer über dem Eingang des Forts. Im Jahr 2014 wurden vor dem Turm die Fortsetzungen der weltbekannten Serie "Games of Throne" aufgenommen. In der Mitte der Südwand befinden sich die Seetore.

Immobilien sind mit ihrer reichen Geschichte ein kulturelles Erbe und fallen unter das Denkmal der 0. Kategorie. Die Immobilie erfordert die notwendige Anpassung unter architektonischer Aufsicht, die vom Restaurator bestätigt wird, um das ursprüngliche Erscheinungsbild zu erhalten. Alle Materialien, die bei der Renovierung des Hauses verwendet werden müssen, sollten natürliche Materialien wie Holz und Stein sein. Die Liegenschaft besitzt ein Architekturprojekt und eine Baugenehmigung sowie alle erforderlichen Erhaltungsgenehmigungen zusammen mit einer ausgearbeiteten Studie zur Anpassung, so dass der zukünftige Eigentümer sofort mit dem Wiederaufbauprojekt beginnen kann.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 71 m2 Wohnfläche. Da es direkt am Meer liegt, hat man von allen Etagen eine fantastische Aussicht. Nach dem Projekt besteht die erste Etage aus einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer nach der Anpassung. Die Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Wohnzimmer befindet. Im dritten Stock ist ein Schlafzimmer. Es gibt auch einen Balkon auf dem Dach.

Im Moment gibt es keine Übernachtungsmöglichkeiten für Touristen in der Umgebung von Kastilac. Aus diesem Grund sind Immobilien eine perfekte Investition in Form von touristischen Vermietungen oder die Umwandlung in ein einzigartiges Ferienhaus. In Kastel Gomilica gibt es auch einen neu gebauten Yachthafen für Privat- und Charterjachten. Der Flughafen Split liegt in der Nähe.

Ein angenehmes mediterranes Klima, eine reiche Geschichte und die Nähe zum Meer verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charme, der sie an der dalmatinischen Küste einzigartig macht.

Ortsbeschreibung
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.