Kroatien, Kastela - Haus / Villa, erste Reihe zum Meer mit Liegeplatz
Dalmatinischen Küste

Ref : 2016/91, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:135.000 €

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Standort: Kastela
Reduzierter Preis!
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
Beschreibung:

Wohnfläche: 56
Grundfläche: 77
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 1
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Dieses schöne Reihenhaus ist in Kastela, in der Nähe der Marina, erste Reihe zum Meer.

Das Haus auf einem 77 m2 großen Grundstück gelegen, es erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer 56 m2 Wohnfläche (28 m2 pro Etage). Auf der ersten Etage gibt es eine kleine Terrasse mit Meer und den Park Wald Marjan Ansicht, Vorraum, Bad und geräumige Schlafzimmer. Außentreppe führt in den zweiten Stock, wo es einen Raum für die Küche und einem anderen Raum vorgesehen ist, der als Wohnzimmer genutzt werden kann. Oben gibt es auch eine kleinere loft von 7 m2. Das Haus ist ein Nord-Süd-Ausrichtung und ist komplett renoviert und angepasst. Kleinere Garten von einer Mauer umschlossen umgibt das Anwesen. Ein zusätzlicher Vorteil sind eigenen Eingang ins Meer und ein Anlegeplatz für kleinere Boote.

Schöne Lage der Immobilie, in der ruhigen Umgebung eines typischen dalmatinischen Steindorf und die Nähe zum Marina machen es ideal für Segler, und den privaten Zugang zum Meer ist ein außergewöhnliches für Familien mit Kindern.

Ortsbeschreibung
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.