Kroatien, Korcula - Einzigartiges Anwesen mit Meerblick, zu verkaufen
Dalmatinischen Inseln

Ref : 4791/30, Haus / Villa/Grundstück Verkauf

Verkaufspreis:200.000 €

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Standort: Korcula
Vorteile:
  • Meerblick
  • Parken
  • Steinhaus
  • Exklusiver Verkauf
Beschreibung:

Wohnfläche: 50
Grundfläche: 3065
Entfernung vom Meer: 70 m

 

Einzigartiges Anwesen - ein Steinhaus, gelegen auf der Nordseite von Korcula, in der Bucht von Zukova. Die Unterkunft bietet einen schönen Blick auf das Meer und den Korcula-Kanal. Das Haus befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 3065 m2, angereichert mit 60 Olivenbäumen und anderen Obstbäumen. Das Anwesen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit in Form von Robinson-Tourismus dar, da es in unberührter Natur und üppiger Vegetation liegt. Das Land ist von einem kristallklaren Meer umgeben.

Es gibt einen Parkplatz und eine Zufahrtsstraße zur Unterkunft, aber die Unterkunft verfügt über keinen Wasser- und Stromanschluss. Durch die Erhaltung des Erdgeschosses, mit der Rekonstruktion, ist es möglich, 100 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen zu erhalten.

Von dieser Bucht führt eine asphaltierte Straße zum Blato. Die Bucht ist von dichten Pinienwäldern geprägt, die Strände sind felsig, während auf der östlichen Seite der Bucht das Meer flach und für Kinder geeignet ist. Blato verfügt über alle notwendigen Einrichtungen.

Das Anwesen ist eine ideale Investition für Leute, die einen ruhigen Urlaub abseits von Lärm und Menschenmengen suchen.

Ortsbeschreibung
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.