Kroatien, Korcula - Ferienhaus / Villa, Meerblick
Dalmatinischen Inseln

Ref : 3506/30, Haus / Villa Nicht am Markt

Verkaufspreis:1 €

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Standort: Korcula
Vorteile:
  • Meerblick
  • Garage
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 408
Grundfläche: 478
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 10
Entfernung vom Meer: 150 m

 

Das Haus, mit Blick auf das Meer, liegt auf der Insel Korcula mit seiner Gesamtfläche von 408 m2, die sich über 3 Ebenen erstreckt sich befindet.

Das Erdgeschoss, 110 m2, besteht aus 4 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Speisekammer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Veranda mit der Fläche von 38 m2. Das Erdgeschoss ist eine alte Build mit dicken Steinmauern. Die erste Etage wurde 2003 erbaut, 100 m2 und besteht aus 3 Wohnungen: Studio-Apartment mit Bad und Terrasse, Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und 2 Terrassen und einem Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse. Der Dachboden mit seinen 80 m2 Fläche und 20 m2 Terrasse wurde 2003 erbaut besteht aus 2 Wohnungen mit je einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad und Terrasse.

Das Haus hat eine Garage für ein Auto, zwei überdachte Parkplätze, eine Taverne mit Grill und einem freistehenden Bungalow: ein Studio-Apartment mit Bad, im Jahr 2003 gebaut.

Das Haus hat eine Wasserleitung, Wassertank mit Pumpe, 2 Klärgruben, Strom, Sat-TV und ist voll möbliert und liegt nur 2 Minuten vom Stadtzentrum und 150 m vom Strand entfernt. Es ist geeignet für den Tourismus.

Ortsbeschreibung
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.