Kroatien, Kornati - Attraktive Immobilie auf einer kleinen Insel zum Verkauf
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2011/82, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:480.000 €

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.

Standort: Kornati
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
Beschreibung:

Wohnfläche: 180
Grundfläche: 1423
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 2
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Ein attraktives Anwesen an der Südwestseite der unbewohnten mitteldalmatinischen Insel mit Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Die Insel ist nur 5 km vom Festland entfernt. Vor dem Grundstück befindet sich ein privater Betonpfeiler mit einem Liegeplatz für das Boot. Zusammen mit dem Haus steht auch ein Motorboot mit einer Kabine in sehr gutem Zustand zum Verkauf, mit Anlegestelle in Pakostane.

Das Anwesen wurde vor 10 Jahren gebaut. Mit einer Wohnfläche von 180 m2 besteht es aus fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einem großen Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist im mediterranen Stil eingerichtet und verwendet Holz und Material als Ausgangsmaterial. Vor dem Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, Fläche 50 m2.

Im Jahr 2018 wurden auf dem Grundstück Solaranlagen installiert, die Strom und Warmwasser bereitstellen, während der Betontank (Fassungsvermögen von 40.000 Litern) mit dem Filtersystem Trinkwasser liefert. Der zukünftige Eigentümer kann das Anwesen sofort nutzen, da es komplett ausgestattet ist, mit zwei neuen Kühlschränken, einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen offenen Kamin, der das Heizen mit Holz ermöglicht, sodass Immobilien im Winter genutzt werden können.

Ortsbeschreibung
The Kornati archipelago of Croatia, also known as the Stomorski islands, is located in the northern part of Dalmatia, south from Zadar and west from Šibenik, in the Šibenik-Knin county. With 35 kilometres length and 89 islands, some large, some small, in a sea area of about 320 square kilometres, the Kornati are the densest archipelago in the Mediterranean Sea. From northwest to southeast (from the island of Balabra to Samograd), and from northeast to southwest (from Gangarol to Mana) they stretch for 13 km. The name of the archipelago is the plural form of the name of the largest island, called Kornat.

Klicken Sie hier für mehr

Interessiert Sie dieses Objekt?
Hinterlasse deine Nachricht

* Pflichtfelder


Mit einem Klick senden stimmen Sie den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Ähnliche Immobilien


FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.