Kroatien, Makarska - Einfamilienhaus in der Nähe vom Meer zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 2016/329, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:180.000 €

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Standort: Makarska
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
Beschreibung:

Wohnfläche: 130
Grundfläche: 94
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2
Entfernung vom Meer: 20 m

 

Freistehendes Haus zum Verkauf, in hervorragender Lage in einem kleinen Touristenort an der Makarska Riviera. Die Liegenschaft befindet sich in der ersten Reihe zum Meer, mit freiem Blick.

Das Haus erstreckt sich über 130 m² Wohnfläche und besteht aus Erdgeschoss und zwei Etagen. Es ist so gestaltet, dass es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer gibt, im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum, während sich im zweiten Stock zwei weitere befinden Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Balkon) und ein Badezimmer.

Im letzten Stock gibt es eine geräumige Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und den Ort, während sich vor dem Haus zwei weitere Terrassen und ein kleinerer Kellerraum befinden. Das Haus hat keinen direkten Zugang zum Meer, obwohl es direkt am Meer liegt. Ein großer Kieselstrand ist jedoch nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

In der Nähe des Hauses gibt es alle zusätzlichen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt - ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft, eine Café-Bar ... Das Haus, obwohl das ältere Baudatum, ist für kurze Zeit in gutem Zustand und in einem guten Zustand und mit zusätzlichen Arbeiten Die Häuser sind für die Verschönerung notwendiger als für den echten Renovierungsbedarf.

Dies ist eine Immobilie für einen Familienurlaub mit idealen Terrassen für angenehme Momente unter dem Sommerhimmel und viel Wohnraum für eine größere Familie.

Ortsbeschreibung
Makarska
Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.