Kroatien, Makarska - Komfortable Wohnung mit vier Schlafzimmern, zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 4823/30, Appartement Verkauf

Verkaufspreis:240.000 €

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Standort: Makarska
Vorteile:
  • Meerblick
  • Exklusiver Verkauf
  • Bestes Angebot
Beschreibung:

Wohnfläche: 108
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 2

 

Komfortable Wohnung mit vier Schlafzimmern, in Makarska im dritten Stock eines Wohnhauses (ohne Aufzug). Makarska gilt als eines der berühmtesten touristischen Ziele der kroatischen Küste, so dass Immobilien, außer zum Wohnen, ideal für touristische Vermietungen sind.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 108 m2 erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Der erste Stock besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit einer Loggia. Der zweite Stock besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit einer schönen Aussicht auf das Meer und die Umgebung.

Die Wohnung ist komplett renoviert und mit Küche, Wohnzimmer und fünf Klimaanlagen ausgestattet. In Anbetracht der neutralen Farbpalette hat der neue Besitzer die Möglichkeit, seine eigene Persönlichkeit auszudrücken, indem er Möbel und Details auswählt.

Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ortsbeschreibung
Makarska
Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.