Kroatien, Makarska - Mini Hotel in guter Lage zum Verkauf
Dalmatinischen Küste

Ref : 2016/309, Hotel Verkauf

Verkaufspreis:2.500.000 €

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Standort: Makarska
Vorteile:
  • Garage
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 669
Grundfläche: 823
Anzahl der Zimmer: 14
Anzahl der Badezimmer: 12

 

Zum Verkauf steht ein Mini-Hotel in einem kleinen Ferienort an der Makarska Riviera. Das Hotel wurde 2015 erbaut und befindet sich in der Nähe von Spaciouple-Stränden sowie anderen Einrichtungen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 823 m2, verteilt auf 669 m2 Wohnfläche + Keller von 600 m2.

Die Anlage besteht aus einer Rezeption, 12 komplett ausgestatteten Apartments mit einem Schlafzimmer, einem Aufzug und einem großen Kellerraum, der als Garage genutzt wird. Außerdem verfügt das Hotel über zwei zusätzliche Räume, die in zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern umgewandelt werden können. In Anbetracht der Bauqualität sowie der Tatsache, dass es sich bei dem Objekt um ein neues Gebäude, eine angenehme Lage und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen handelt, stellen Immobilien eine sehr interessante Investition dar.

Nach dem Bau wurde das Hotel sofort vermietet und erzielte sehr gute Ergebnisse. Die Makarska Riviera wurde von Touristen als Qualitätsziel mit sehr gutem touristischen Gehalt anerkannt.

Ortsbeschreibung
Makarska
Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.