Kroatien, Murter - Neu gebaute Villen mit Blick auf das Meer, zu verkaufen
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2022/105, Haus / Villa/Appartement Verkauf

Verkaufspreis:220.000 €

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Standort: Murter
Vorteile:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
  • Bestes Angebot
Beschreibung:

Wohnfläche: 65
Grundfläche: 160
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Etagen: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Entfernung vom Meer: 300 m

 

Hochwertige Villen in Alleinlage auf den Hügeln der Insel Murter. Der gesamte Komplex besteht aus 6 Villen, wobei eine große Anzahl von individuellen Suiten zum Verkauf steht. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und erste Etage und besteht aus vier Wohnungen von 70-75 m2. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Terrasse, zwei Parkplätzen und einem Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem verfügen die Apartments im Erdgeschoss über einen Pool und einen Garten. Einige der Merkmale der Wohnungen:
- Fußbodenheizung in den Bädern "Villeroy & Boch"
- Italienische Keramikfliesen im Bad / auf der Terrasse / im Pool
- Sanitäreinrichtung "Grohe Hansgrohe"
- Heißwasserkessel "Ariston" mit einem Fassungsvermögen von 80 Litern
- PVC Balkontür
- Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
- Diebstahlschutztür "Kolnoa"
- Treppe und Eingang mit Brac Stein bedeckt

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.

Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:

Haus D - Wohnungen A, C
Wohnung A - Erdgeschoss, 64m2 + Terrasse 13m2 + Pool 24m2 + Garten 160m2 - 245.000 €
Wohnung C - erster Stock, 64m2 + Terrasse 13m2 - 220.000 €

Haus E - Wohnungen C, D
Wohnung C - erster Stock, 69m2 + Terrasse 14m2 - 235.000 €
Wohnung D - erster Stock, 69m2 + Terrasse 14m2 - 235.000 €

Villa A - Bau voraussichtlich Ende 2019. Alle Wohnungen sind verfügbar.
Villa B - Bau voraussichtlich Ende 2019. Alle Wohnungen sind verfügbar.

Der geplante Einzugstermin (für Villa A und B) ist für Sommer 2020 vorgesehen.

Ortsbeschreibung
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.