Kroatien, Omis - Haus / Villa mit Meerblick, zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 2016/194, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:790.000 €

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Standort: Omis
Vorteile:
  • Meerblick
  • Garage
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 600
Grundfläche: 650
Anzahl der Zimmer: 13
Anzahl der Etagen: 4
Anzahl der Badezimmer: 8
Entfernung vom Meer: 300 m

 

Dieses geräumige freistehende Appartementgebäude mit Blick auf das Meer liegt in einer wunderschönen Lage in der Nähe von Omis.

Es besteht aus einem Erdgeschoss und vier Etagen. Es erstreckt sich über 600 m2 Wohnfläche und 650 m2 Land. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Garagen, zwei Abstellräume und Parkplatz für 5 Fahrzeuge vor dem Haus. Auf der ersten Etage befindet sich eine geräumige, 260 m2 große Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer mit Kamin, Bad, kleines Studioappartement an der Hausseite, zwei geräumige Terrassen (einer ist offen, der andere ist geschlossen) Und die Sommerküche. Auf der zweiten und dritten Etage befinden sich zwei Wohnungen, eines davon ist ein Apartment mit einem Schlafzimmer, jedes mit Bad, Küche und Terrasse. Auf der vierten Etage befinden sich 2 Appartements mit zwei Schlafzimmern mit Balkon und Zugang zum Raum mit Schwimmbad, geräumiger Terrasse und Kamin, hinter dem Haus.

Angesichts seiner Lage und Nähe von Omis sowie eine große Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen, machen dieses Anwesen eine interessante Option als Investition in die touristische Geschäft der Vermietung.

Ortsbeschreibung
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.