Kroatien, Omis - Moderne Villa mit schöner Aussicht zum Verkauf
Dalmatinischen Küste

Ref : 2019/49, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:950.000 €

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Standort: Omis
Vorteile:
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne
  • Steinhaus
  • Exklusiver Verkauf
Beschreibung:

Wohnfläche: 427
Grundfläche: 615
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 5
Entfernung vom Meer: 30 m

 

Villa mit moderner Architektur in einem romantischen dalmatinischen Dorf mit wunderschönen Stränden und außergewöhnlich sauberem Meer. Obwohl sich das Anwesen im Stadtzentrum und in der Nähe von Restaurants und Cafés befindet, ist es aufgrund seiner Lage und erhöhten Lage von Menschenmassen und Lärm befreit. Das Meer befindet sich in einer Entfernung von 30 m zur Fluggesellschaft oder 100 m zu Fuß.

Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Anwesen auch vom Erdgeschoss aus eine hervorragende Aussicht auf das Meer. Es besteht aus 3 Etagen - Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, überdachte Terrasse, Wohnzimmer, zusätzlicher Raum und Abstellraum. Im ersten und zweiten Stock gibt es eine Maisonette-Wohnung. Im ersten Stock des zweistöckigen Apartments befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Kleiderschrank verfügt, 2 Badezimmer, von denen eines 18,5 m² groß ist, ein Waschraum mit 14 m², ein Flur und eine überdachte, geschlossene Terrasse mit 24 m² m2. Die Innentreppe führt in den zweiten Stock einer zweistöckigen Wohnung mit einem 44 m² großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC, Kleiderschrank, Flur und Arbeitsraum. Auf dieser Etage befindet sich eine Garage von 29m2. Da sich die Zufahrtsstraße auf der Nordseite befindet, gibt es auf dieser Etage auch Außenparkplätze.

Das Haus wurde für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut, mit hervorragender Ausstattung und hochwertigen Materialien. Die Umgebung des Hauses ist hübsch eingerichtet und gut gepflegt. Die Nebenräume mit großem Grill und überdachtem Outdoor-Esstisch sind hochwertig und komfortabel eingerichtet. Diese Eigenschaft ist eine großartige Gelegenheit für jemanden, der Komfort und Nähe zu schönen Stränden in einem kleinen dalmatinischen Ort genießen möchte. Zusammen mit den Hausbesitzern verkaufen Sie ein 7 m langes Boot.

Ortsbeschreibung
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.