Kroatien, Omis - Unfertiges Haus in der ersten Reihe zum Meer zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 2019/46, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:370.000 €

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.

Standort: Omis
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 230
Grundfläche: 532
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 3
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Ein unfertiges Haus mit herrlicher Aussicht, in der ersten Reihe zum Meer an der Omis Riviera. Das Haus liegt in einem romantischen dalmatinischen Ort mit schönen Stränden und außergewöhnlich sauberem Meer.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m2 erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und besteht aus zwei Wohnungen. Es ist auf einem Grundstück von 532 m2 gebaut. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Außenparkplatz.

Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss und im ersten Stock. Im ersten Stock der Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Waschküche, Terrasse und eine Taverne von 22 m2, während sich im zweiten Stock der Wohnung zwei Schlafzimmer befinden, Badezimmer, Eingangsbereich und Loggia von 10 m2. Die Ebenen sind durch die Innentreppe miteinander verbunden.

Die zweite Wohnung befindet sich im zweiten Stock, dh im hohen Dachgeschoss, und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Galerie, wo ein weiteres Schlafzimmer geplant ist, sowie einem 10 m2 großen Balkon mit herrlichem Meer und Insel Ansichten.

Ortsbeschreibung
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

Klicken Sie hier für mehr

Interessiert Sie dieses Objekt?
Hinterlasse deine Nachricht

* Pflichtfelder


Mit einem Klick senden stimmen Sie den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Ähnliche Immobilien


FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.