Kroatien, Omis - Villa mit Pool in ruhiger Lage zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 2019/48, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:950.000 €

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Standort: Omis
Vorteile:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
  • Bestes Angebot
  • Exklusiver Verkauf
Beschreibung:

Wohnfläche: 486
Grundfläche: 320
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 7
Entfernung vom Meer: 30 m

 

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie in einem kleinen, romantischen Ort an der Omis Riviera, in der zweiten Reihe zum Meer. Der Ort zeichnet sich durch schöne Strände und kristallklares Meer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten aus - Restaurants und Bars. Das Anwesen befindet sich in einer etwas erhöhten Position ohne Lärm oder Menschenmassen. Aufgrund seiner Lage bietet das Anwesen auch vom Erdgeschoss aus einen hervorragenden Meerblick. Der Strand ist zu Fuß 100 m entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen - Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Der Keller hat eine Fläche von 49 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Apartment mit 1 Schlafzimmer, einem Balkon und Zugang zum Pool. Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment, ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern. Die zweite Etage besteht aus einer separaten Wohnung, die bisher als Bürofläche genutzt wurde. Aufgrund des Kaskadentyps befindet sich im zweiten Stock im Norden eine Garage für zwei Autos. Die Zufahrtsstraße befindet sich ebenfalls auf der Nordseite. Vor der Garage befinden sich mehrere Außenparkplätze.

Der Hof ist von einem schmiedeeisernen Zaun umgeben und das Grün ist dekoriert und gut gepflegt. Auf der Südseite des Anwesens gibt es einen überdachten Pool sowie einen Whirlpool. Das Haus wurde hauptsächlich im Sommer genutzt und 2012 mit hochwertigen Materialien und Ausrüstungen gebaut.

Ortsbeschreibung
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.