Kroatien, Peljesac - Haus / Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer, zum Verkauf
Dalmatinischen Küste

Ref : 4625/30, Haus / Villa Verkauft

Verkaufspreis:850.000 €

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Standort: Peljesac
VERKAUFT!
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Schwimmbad
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 383
Grundfläche: 450
Anzahl der Etagen: 3
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Dieses schöne Haus / Villa mit Pool befindet sich in einer schönen Lage, erste Reihe zum Meer auf der nördlichen Seite der Halbinsel Peljesac.

Es wurde auf einem 450 m2 großen Grundstück erbaut, erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 383 m2 Wohnfläche. Es besteht aus 6 voll ausgestattete Apartments. Die erste Etage erstreckt sich über 113 m2, die zweite über 137 m2, und die dritte über 133 m2 Wohnfläche.

Vor der Villa befindet sich ein 25 m2 Pool und einen direkten Zugang zu einem Kiesstrand mit Strandliegestühlen , wo Sie den Sonnenuntergang völlig entspannen und genießen können. Das Haus verfügt über fünf Parkplätze und eine ordnungsgemäße Dokumentation einschließlich Touristen Kategorisierung (5 Sterne).

Ideale Lage direkt am Meer mit eigenem Zugang zum Strand, Schwimmbad, qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung machen es eine ideale Investition für touristische Vermietung, wo jeder Gast in der Lage zu entspannen und die fast unberührte Natur zu genießen.

Ortsbeschreibung
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.