Kroatien, Peljesac - Renoviertes Haus in einem kleinen Dorf zum Verkauf
Dalmatinischen Küste

Ref : 4857/30, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:179.000 €

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Standort: Peljesac
Angebote willkommen!
Vorteile:
  • Steinhaus
Beschreibung:

Wohnfläche: 160
Grundfläche: 800
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Etagen: 1
Anzahl der Badezimmer: 2

 

Zum Verkauf steht das Haus in einem kleinen Ort auf der Halbinsel Peljesac, nur 7 km vom berühmten Strand von Zuljana entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 160 m2 Wohnfläche mit zwei Etagen, die sich auf einem 800 m2 großen Grundstück befinden. Vor dem Haus gibt es eine große Terrasse mit Grill sowie einen Garten.

Die erste Etage hat eine Fläche von 80 m2 und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer mit Waschmaschine, einer Badewanne und einer kleinen Toilette.

Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer von 12 m2 und ein kleineres Badezimmer mit Dusche. Die Unterkunft verfügt über einen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge und das Tal.

Einkaufszentren und die meisten Restaurants befinden sich in der historischen Stadt Ston, etwa 18 Kilometer vom Dorf entfernt, während kleinere Familienrestaurants und Geschäfte in nahe gelegenen Dörfern liegen.

Ortsbeschreibung
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.