Kroatien, Primosten - Luxuriöse Villa mit Meerblick zum Verkauf
Dalmatinischen Küste

Ref : 2013/41, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:650.000 €

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Standort: Primosten
Vorteile:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
Beschreibung:

Wohnfläche: 250
Grundfläche: 1300
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 4
Entfernung vom Meer: 1000 m

 

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in der Gegend von Primosten. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, wobei nur hochwertige Materialien verwendet werden. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten soll 2018 enden.

Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1300 m2 mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2. Es besteht aus drei Etagen - Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Die Villa bietet einen schönen, freien Blick auf das Meer.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Fitnessstudio und eine große, geräumige Terrasse mit Pool. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer und Waschküche. Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eines mit eigener Terrasse. Der schöne Garten ist mit Olivenbäumen bepflanzt, während das Anwesen über die notwendige Infrastruktur verfügt.

Vor dem Grundstück befindet sich eine landwirtschaftliche Fläche, die garantiert, dass das Grundstück zukünftig einen ungehinderten Blick auf das Meer hat.

Ortsbeschreibung
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.