Kroatien, Rogoznica - Haus / Villa in der Nähe von Rogoznica, nahe dem Meer mit Schwimmbad, zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 2014/118, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:670.000 €

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Standort: Rogoznica
Vorteile:
  • Meerblick
  • Schwimmbad
  • Garage
  • Moderne
  • Neubau
Beschreibung:

Wohnfläche: 250
Grundfläche: 600
Anzahl der Etagen: 2
Entfernung vom Meer: 80 m

 

Haus / Villa, modernes, luxuriöses Gebäude, in der Nähe von Rogoznica, 80 m (dritte Reihe) vom Meer entfernt, mit einer Wohnfläche von 250 m2 auf zwei Etagen und 600 m2 großen Garten, der schöne offene Westsee bietet. Es besteht aus Boden und ersten Stock (4 Schlafzimmer mit Bäder), Keller Garage, ein großes Schwimmbad.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für 4 Autos 35 m2, Poolraum 4 m2, Dusche 2 m2, Fitnessraum von 40 m2 mit Sauna 2 m2, Waschküche 6 m2, Flur und Terrasse von 20 m2. Auf dem Boden vor dem Gebäude befindet sich ein großer Pool von 65 m2 mit Schwimmbadfläche von 70 m2, Küche und Wohnzimmer von 46 m2, Terrasse 45 m2, WC 3 m2, Flur. Im ersten Stock befindet sich neben Schlafzimmer 15 m2 mit Bad 6 m2 und Loggia 9 m2, Schlafzimmer 18 m2 mit Bad 7 m2 mit Balkon von 10 m2 und 11 m2 Schlafzimmer mit einem Badezimmer von 5 m2, Schlafzimmer 12 m2 mit einem Badezimmer 5 m2 , Halle 15 m2.

Fein eingerichtete Grünflächen vor dem Haus ist der ideale Ort, um in den Sommermonaten mit einer schönen Brise und einem wunderschönen Blick auf das Meer zu genießen. Gesicherter privater Zugang zum Strand und zum Meer direkt vom Grundstück.

Diese Eigenschaft kann in drei Stufen gekauft werden:

- Aktuelle Phase - hohe rhou-bau, mit Fenstern und kleineren strukturellen Änderungen. Im Falle von Käufen in diesem Stadium, der Preis von Immobilien 400 000 €.

- Die zweite Stufe - Abgeschlossene Fassade, Erdung, Vorbereitung für die Klimaanlage, die meisten der elektrischen Arbeit abgeschlossen. Alle Bauarbeiten abgeschlossen, Trennwände, Hydroisolierung, Wasseranschluss und ein Außenkamin.
Diese Phase wird bis Mai 2017 abgeschlossen sein, und der Preis der Immobilie beträgt zu diesem Zeitpunkt 480 000 €.

- Die dritte Phase - Komplett fertige Wohnung ohne Möbel, zu einem Preis von 750 000 €.

Ortsbeschreibung
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.