Kroatien, Sibenik - Moderne, neu gebaute Villa mit Pool, zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 2022/125, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:550.000 €

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Standort: Sibenik
Vorteile:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
Beschreibung:

Wohnfläche: 250
Grundfläche: 669
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 4
Entfernung vom Meer: 700 m

 

Schöne, moderne, neu gebaute Villa in der Nähe von Sibenik, in einem berühmten Ferienort. Es gibt einen wunderbaren Panoramablick von der Unterkunft. Die Villa ist komplett möbliert und gut ausgestattet und wird als solche verkauft.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 670 m2, bestehend aus zwei Etagen mit insgesamt 250 m2 Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2017 fertiggestellt mit dem Ziel, ein Bruttoeinkommen von 40,00 € pro Jahr zu mieten und zu generieren. Energieausweis A.

Im Erdgeschoss gibt es eine Halle, die zu einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer führt, und Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad, WC und Treppe, die in den ersten Stock führen. Es gibt auch eine große Terrasse mit Pool, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und einen eingezäunten Parkplatz für 4 Autos.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer und ein zusätzliches Badezimmer hat. Der Balkon von 20 m2 enthält einen Whirlpool für 5 Personen.

Die Entfernung zum Flughafen Split oder Zadar beträgt 70 km und zum Meer 700 m. Eine weitere Villa in diesem Projekt befindet sich unter der ID-Nummer 2022/126.

Ortsbeschreibung
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.