Kroatien, Solta - Einfamilienhaus in der ersten Reihe zum Meer, zu verkaufen
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2016/289, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:670.000 €

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Standort: Solta
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Steinhaus
  • Bestes Angebot
Beschreibung:

Wohnfläche: 200
Grundfläche: 759
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 3
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Freistehende Villa zu verkaufen, in Maslinica auf der Insel Solta. Die Villa befindet sich in der ersten Reihe zum Meer mit einer schönen Aussicht auf die gesamte Bucht. Das Anwesen wird in seinem ursprünglichen Zustand verkauft und zeichnet sich durch einen typisch dalmatinischen Baustil aus. Es ist gut gepflegt und es gibt keine Risse am Haus, keine Feuchtigkeit und die Konstruktion ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m2 besteht es aus Lagerräumen im Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen. Vor der Unterkunft befinden sich ein Garten und eine geräumige Terrasse sowie eine Sommerküche und Grillmöglichkeiten. Der Preis der Immobilie beinhaltet auch ein Baugrundstück von 521 m2, das sich hinter der Villa befindet. Hinter der Villa oder dem Bauland befindet sich ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, vor der Unterkunft zu booten.

Die Lage dieses Anwesens ist sehr romantisch, zum einen ist es von den Nachbarn getrennt, zum anderen ist es im Alltag dieses angenehmen Ortes präsent. Aufgrund seiner Ausrichtung ist das Anwesen voller Tageslicht, während die Nachmittagsstunden für den sorglosen Genuss auf der unglaublichen Terrasse reserviert sind, die von einer geräumigen Sommerküche und einem Grill gefolgt wird. Die Terrasse bietet ein unwiderstehliches Gefühl von Sommer und Meer, mit genug Privatsphäre für die Menschen, die es benutzen.

Obwohl es im gegenwärtigen Zustand verwendet werden kann, muss das Innere der Villa noch modernisiert werden, um mit der Zeit Schritt zu halten. Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, von denen einer als Raum genutzt wird, der andere ist ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage gibt es ein weiteres Zimmer und eine Küche (von der Sie auf einen schönen Balkon kommen können), Badezimmer und Speisekammer, während im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein weiterer Balkon sind. Das Haus ist durch eine Außentreppe mit den oberen Stockwerken verbunden, und im Keller befindet sich ein großer Raum, der als Bootshaus dient.

Ortsbeschreibung
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.