Kroatien, Solta - Haus / Villa, direkt am Meer mit Liegeplatz
Dalmatinischen Inseln

Ref : 3837/30, Haus / Villa Verkauft

Verkaufspreis:350.000 €

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Standort: Solta
VERKAUFT!
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Moderne
Beschreibung:

Wohnfläche: 232
Grundfläche: 355
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 3
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Neue Luxus-Haus / Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, direkt am Meer auf der Insel Solta, und wird als Touristikunternehmen (Unterkunft für 9 Personen) verkauft

Das Haus / Villa ist sehr gut gemacht. Es wird auf einem Grundstück von 355 m2 mit einer Gesamtfläche von 233 m2 Wohnfläche gebaut. Die Vorderseite des Hauses ist mit Brac Stein. Es besteht aus zwei Wohnungen. Beide Wohnungen bestehen aus einer Küche, Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller mit einer Garage und einer kleinen Wohnung, die als Waschküche genutzt wird. Eine großzügige Terrasse ist vor dem Haus und zwei überdachte diejenigen befinden sich auf der ersten und zweiten Etage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Schöner Garten mit mediterranen Bäumen und Kräutern trägt sicherlich zu einem perfekten Eindruck von der Adria.

Ideale Lage, fantastische 270 Grad Aussicht, 10 m Entfernung vom Meer, schöne Zugang zum Meer, Anlegeplatz für kleine Boote und die Nähe zu allen Einrichtungen (Geschäfte und Restaurants), um diese Lage ideal für Urlaub zu machen, sondern auch hervorragende Geschäftsgelegenheit.

Ortsbeschreibung
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.