Kroatien, Solta - Komplett renovierte Immobilie am Meer zum Verkauf
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2013/42, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:250.000 €

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Standort: Solta
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
Beschreibung:

Wohnfläche: 60
Grundfläche: 191
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 1
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Doppelhaus in der ersten Reihe am Meer auf der Südseite der Insel Solta. Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Lage in der Nähe von Stomorska, nur wenige Häuser in der Nachbarschaft. Mit einer Gesamtwohnfläche von 60 m2 steht das Haus auf einem Grundstück von 191 m2.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage gibt es eine schöne Terrasse mit Blick auf das Meer, von der sich der Eingang zum Grundstück befindet. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein großer Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Anwesen ist umgeben von einem gepflegten Garten mit mediterranen Kräutern und einem kleinen Lagerraum. Vor ist ein Dock mit zwei Anlegeplätzen. Das Haus wurde 2013 komplett renoviert und seit kurzem genutzt.

Aufgrund der schönen Lage, der Nähe zum Meer und der ruhigen, von Pinienwäldern umgebenen Bucht ist das Anwesen ideal für einen ruhigen und angenehmen Urlaub sowie für die Vermietung von Touristen.

Ortsbeschreibung
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.