Kroatien, Trogir - Charmantes Haus in der ersten Reihe zum Meer zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 4844/30, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:450.000 €

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Standort: Trogir
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 110
Grundfläche: 680
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 2
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Schönes Haus nicht weit von der Stadt Trogir, in der ersten Reihe zum Meer, in einer schönen Bucht mit sauberem Meer und Stränden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m2 erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen. Auf jeder Etage gibt es eine Wohnung. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 10 m. Das Anwesen verfügt auch über einen privaten Bootsanleger.

Die größere Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Marmorboden und hohen Decken sowie einen Innenkamin. Diese Wohnung hat auch eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die gesamte Umgebung. Eine kleinere Wohnung von 30 m2 befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und verfügt über einen gepflegten Garten mit Außendusche sowie einen überdachten Bereich mit einem massiven Holzesstisch. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außengrill.

Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Parkplätze, von denen sich einer in einer Garage befindet. Große Wohnung bietet Platz für 5 Personen, während die Wohnung im Erdgeschoss für drei Personen ausreichend ist. Immobilien können daher zur touristischen Vermietung oder zu persönlichen Zwecken genutzt werden. Da das Grundstück eine Fläche von 680 m2 hat, besteht ein großes Potenzial für zusätzliche Investitionen wie Schwimmbad, Whirlpools und dergleichen.

In der Nähe gibt es mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie einen kleinen Jachthafen für Bootsfahrer. Die Lage der Unterkunft ist für Liebhaber eines ruhigen Familienurlaubs gedacht und eignet sich besonders für Liebhaber der Privatsphäre. In der Nähe der Flughäfen von Split, der Stadt Rogoznica und der historischen Stadt Trogir.

Ortsbeschreibung
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.