Kroatien, Trogir - Luxusvilla mit Meerblick, zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 4467/30, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:1.200.000 €

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Standort: Trogir
Vorteile:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
Beschreibung:

Wohnfläche: 162
Grundfläche: 550
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 3
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Zwei Designer-Villen in zweiter Reihe zum Meer, in der schönen Kleinstadt Vinisce, nur 15 km von Trogir und 20 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Sie befinden sich auf einem Hügel und bieten einen schönen Blick auf die Adria und die Inseln.

Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 162 m² Wohnfläche. Es besteht aus drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, mehreren Terrassen und Balkonen. Jede Villa besitzt auch einen Pool, zwei Parkplätze und einen Garten. Nach dem Plan werden die Villen bis Mitte Juli 2019 komplett fertiggestellt und ausgestattet.

VILLA A - Zweite Reihe zum Meer, Grundstück von 540,75 m2
VILLA B - Zweite Reihe zum Meer, Grundstück von 550,75 m2

Wunderbare ruhige Lage, außergewöhnlich luxuriöse Bauweise und Design dieser Immobilien machen sie einzigartig auf dem Markt.

Ortsbeschreibung
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.