Kroatien, Vodice - Zwei Einfamilienhäuser in der ersten Reihe zum Meer zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 2021/155, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:1.250.000 €

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Standort: Vodice
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
Beschreibung:

Wohnfläche: 335
Grundfläche: 1450
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 5
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Zwei freistehende Häuser in der ersten Reihe zum Meer und Strand, im schönsten Teil von Vodice. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 1450 m2, mit einer Gesamtwohnfläche von 360 m2, mit Panoramablick auf das Meer und die Insel. Die Häuser sind möbliert und ausgestattet und werden während der touristischen Saison vermietet. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit mediterranen Kräutern.

Das kleinere Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei identischen Apartments mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit einer Terrasse mit Meerblick.

Das größere Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind, und besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnung von 100 m2, die aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Terrasse mit Meerblick besteht. Im ersten Stock gibt es zwei kleinere Wohnungen mit Balkon.

Vor dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz für mindestens 5 Autos.

Ortsbeschreibung
Vodice (pronounced [ʋɔ̌ditsɛ]) is a town in the Šibenik-Knin County, Croatia. It borders the Adriatic Sea and has a population of 8,875 (2011 census).

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.