Kroatien, Zadar - Aparthotel mit Meerblick, zu verkaufen
Dalmatinischen Küste

Ref : 512/2016, Hotel Verkauf

Verkaufspreis:3.000.000 €

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Standort: Zadar
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Exklusiver Verkauf
  • Bestes Angebot
Beschreibung:

Wohnfläche: 1529
Anzahl der Zimmer: 31
Anzahl der Etagen: 3
Entfernung vom Meer: 20 m

 

Aparthotel mit 31 Einheiten befindet sich nur 20 Meter vom Meer entfernt, mit wunderschönen Blick aufs Meer von den meisten Zimmern. Es befindet sich in ruhiger und schöner kleiner Fischer / touristischen Stadt mit schönen Schloss auf dem Hügel. Das Gebiet hat mediterranes Klima, was bedeutet, dass es durch warme, lange Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist.

Daher bietet das Aparthotel die ideale Gelegenheit für alle Arten von Tourismus, von der Familie oder romantischen Urlaub zu Team-Building-Möglichkeiten.

Mit nichts zwischen dem Aparthotel und dem See, die Aussicht ist ziemlich atemberaubend den ganzen Tag, aber da es nach Osten und Norden ist, bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Sonnenuntergänge.

19 von 31 Zimmern haben direkten Blick auf das Meer. In den Wintermonaten bietet das Aparthotel neben dem Blick auf das Meer die Aussicht auf die umliegenden Berge, die oft mit Schnee bedeckt sind. Die Aussicht, zusammen mit der Atmosphäre auf der Terrasse Restaurant, schafft schöne und einzigartige Gefühl der Verbindung mit der Natur und genießen Sie den Luxus des 21. Jahrhunderts.

Beschreibung der am Meer liegenden Zimmer: - 9 Zimmer, Meerblick, 23 m2 - 6 Zimmer, Meerblick, 30 - 35 m2 - 3 Zimmer, Meerblick, 50 m2 - 1 Zimmer, Meerblick

Auf der anderen Seite des Aparthotels befinden sich die restlichen 12 Zimmer: - 8 Zimmer, Rückseite, 30 - 35 m2 - 2 Zimmer, Rückseite, 45 m2 - 2 Zimmer, Rückseite, 15 - 20 m2 (für Führer, nicht Gäste)

Das Aparthotel besteht aus: - Konferenzraum 60 - 70 m2 - Spa 60 m2 (verwendet werden, um 2 Zimmer) - Restaurant 80 m2 - Küche 10 - 12 m2 - Keller / Abstellraum Es gibt auch einen Parkplatz für 36 Autos, im Besitz des Aparthotels.

Ein kleines Gebäude 30 Meter nördlich des Hotels ( "Sporthaus") gehört zur Gemeinde der Stadt. Dem örtlichen Sportverein wurde das ausschließliche Recht zur Verwaltung und Benutzung eingeräumt, weshalb das Aparthotel sie für ~ 150 EUR / Monat (MwSt.) Mietet.

Die Küste ist öffentlich. Das Aparthotel darf Sonnenliegen und Möbel ausleihen, solange die Küstenlinie für alle, die die Gegend genießen möchten, zugänglich bleibt.

Geographische Lage des Aparthotels ist sehr gut, da es nur 5 Minuten von der Autobahn Zagreb - Split entfernt, die jedes Ziel leicht zu erreichen macht. Zahlreiche Top - Destinationen sind in der Nähe, wie Nationalpark "Paklenica" (30 Minuten), Nationalpark "Plitvička jezera" (1:30 h), Nationalpark "Krka" (45 min) und Nationalpark "Kornati", und Sowie die Stadt Zadar und Zadar (30 min), Šibenik (1h), Trogir (1:30 Uhr) und Split und schließlich Split (1:40 Uhr).

Ortsbeschreibung
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.