Kroatien, Zadar - Apartments erste Reihe zum Meer
Dalmatinischen Küste

Ref : 2022/304, Appartement Verkauf

Verkaufspreis:340.000 €

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Standort: Zadar
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau
  • Bestes Angebot
  • Es hat ein Energiezertifikat
Beschreibung:

Wohnfläche: 129
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 3
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Apartments, erste Reihe zum Meer, in einer kleinen Stadt 30 km von der Stadt Zadar entfernt.

Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Südbalkon mit Panoramablick auf das Meer. Es hat Glaszäune und Aluminiumfensterläden.

Bei der Dekoration des Innenraums wurde italienisches Porzellan für die Wände und Böden verwendet. Es gibt Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet und TV in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einem LED-Paket moderner Beleuchtung ausgestattet. Bei der Konstruktion wurde eine 15 cm dicke Fassade verwendet, hochwertige Materialien wie Stahlbetonplatten, Aluminiumjalousien auf den Balkonen, Naturstein Brac an der Fassade und an den Wänden, italienisches Porzellan mit Spiegeleffekt (Detail an der Fassade), Videoüberwachung des Parkplatzes mit Automatik Schiebetüren, automatische Außenbeleuchtung / LED-Beleuchtung und Design für Parkplätze und direkten Zugang zum Meer.
Es verfügt über einen privaten Parkplatz von 12,84 m2.

Die sehr ansprechende und moderne Optik aus klaren Linien und der Kombination von Glas und Naturstein schafft eine unbeschreibliche Harmonie.

Das Anwesen ist nur wenige Autominuten von der Autobahn Zagreb - Split und 30 Autominuten vom nächsten Flughafen entfernt. Der Ort, an dem sich die Apartments befinden, ist vom Meer umgeben und bietet eine wunderschöne mediterrane Oase der Ruhe abseits des städtischen Lebens.


Verfügbare Wohnungen:

1. Wohnung B-E1 - 163m2 - Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Garten und Pool - 420.000 EUR
2. Wohnung B-E2 - 162m2 - Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Garten und Pool - 420.000 EUR
3. Wohnung B-E3 - 129m2 - 1. Stock - 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer - 340.000 EUR
4. Wohnung B-E4 - 129m2 - 1. Stock - 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer - 340.000 EUR
5. Penthouse B-E5 - 182m2 - 2. Stock - 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer - 575.000 EUR - VERKAUFT!

Ortsbeschreibung
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.