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Attrattività di nuova costruzione
Se si decide di acquistare vecchie abitazioni, spesso è necessario investire in ristrutturazioni e riparazioni varie prima di trasferirsi, il che è un costo aggiuntivo. Uno dei vantaggi significativi della nuova costruzione è la possibilità di regolare lo spazio durante la costruzione in base ai propri desideri e alle proprie esigenze.
Per quanto riguarda gli appartamenti di nuova costruzione, sono per lo più fuori dal centro città, quindi una buona infrastruttura comunale e sociale dell'insediamento è molto importante.
Il nuovo appartamento non necessita di ristrutturazione, e grazie a nuovi materiali e regolamenti edilizi, nella maggior parte dei casi si tratta di edifici ad alta efficienza energetica. Ciò può certamente ridurre i costi di manutenzione dell'edificio.
Nei vecchi edifici, ad esempio, ci sono per lo più i comuni contatori dell'acqua e il riscaldamento nell'impianto di riscaldamento, quindi l'inquilino non può risparmiare e quindi influenzare i consumi come nei nuovi edifici, dove ogni appartamento ha i propri contatori.
Nelle nuove costruzioni, l'investitore dà all'acquirente una garanzia per il lavoro svolto e le attrezzature. Un vantaggio estremamente importante è che tutti gli impianti, elettricità, acqua e scarico, sono nuovi.
È previsto che l'investitore dia una garanzia di almeno dieci anni per la costruzione e due anni per l'edificio. Vale a dire, i nuovi edifici sono costruiti secondo gli ultimi standard mondiali e, oltre al termico, hanno l'isolamento idrico e acustico integrato, che li rende migliori della vecchia costruzione. Ciò riduce automaticamente i costi e consente di risparmiare energia.
Il vantaggio principale della nuova costruzione è che tutto è nuovo nell'appartamento e nell'edificio e non ci sono adattamenti, demolizioni e inutili seccature con i padroni.
In un nuovo edificio si acquista un orario quasi fisso. Con le nuove costruzioni, è molto più facile prevedere il costo totale dell'investimento.
Pertanto, non è previsto un calo dei prezzi per le nuove costruzioni, a causa dell'elevata domanda e della scarsa offerta. Vale a dire, il numero di nuovi progetti è ancora molto inferiore rispetto al periodo precedente l'ultima crisi. La maggior parte dei progetti di sviluppatori rispettabili sono completamente prevenduti o riservati prima dell'inizio della costruzione.
Nella città di Spalato, un'attraente destinazione turistica estiva croata, l'offerta di appartamenti di nuova costruzione è molto inferiore alla domanda. È sicuro concludere che in questa città i nuovi appartamenti di qualità in una buona posizione valgono quanto l'oro secco.
Žnjan e Duilovo sono parti di Spalato famose da diversi anni per la costruzione di nuovi edifici.
Possiamo concludere che l'acquisto di un nuovo edificio richiede meno tempo, una pianificazione del budget più precisa e un risultato finale immediatamente visibile.
Aggiunto: 15.09.2021.
Categoria: INFORMAZIONI IMMOBILIARI CROATE
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