L'acquisto di immobili

Buying property

Scopri come è possibile acquistare proprietà in Croazia. Le ultime regole e le condizioni di acquisto. Chi può acquistare l'immobile come una persona fisica, che deve aprire un business per acquistare un immobile.Vedi altro

Cosa comprare?

What to buy

Consultare i nostri esperti per aiutarvi a prendere una decisione, se comprare un terreno edificabile, casa fatiscente o una villa nuova e completato. Ogni opzione ha i suoi vantaggi e svantaggi. Vedi altro

Ristrutturare beni immobili

Renovate property

Un team di architetti esperti, ingegneri e costruttori vi aiuterà. Il nostro staff professionale vi aiuterà a rinnovare, equipaggiare o costruire fin dall'inizio secondo i vostri desideri e le condizioni. Vedi altro

Assistenza legale

Legal assistance

E 'difficile per voi trovare persona affidabile e professionalmente qualificato, abbiamo selezionato solo come per la vostra sicurezza, che renderà le vostre decisioni più facile e sicura. Vedi altro

Pubblicità

 

Advertise

 

La prima opzione è:

Vendere esclusivamente attraverso la nostra agenzia - contratto in esclusiva per 12 mesi - agenzia commissione dalla vendita è del 4% + IVA.

accordo in esclusiva implica che Voi date la vostra proprietà solo per la nostra pubblicità, e noi offrire a tutti i nostri partner in patria e all'estero.

  • Che un esclusivo contratto implica?

La firma dell'accordo Brokerage esclusiva per la nostra azienda è un segno che ci hai riconosciuto come un partner serio per raggiungere l'obiettivo comune - realizzazione di vendere la vostra proprietà. Per noi si tratta di un obbligo di utilizzare tutta la nostra potenzialità ed esperienza nella presentazione della vostra proprietà sul mercato attraverso tutti i canali di marketing disponibili.

  • coordinate di commercializzazione

Il fatto che tutte le attività legate alla vendita sono guidati da aziende, offre ai clienti una visione più chiara di ciò che il venditore si aspetta. Non ci sono i clienti confusi che trovano lo stesso bene immobile impropriamente presentato in diversi modi e con prezzi diversi. Il coordinamento delle attività impedisce l'impressione che il settore immobiliare è offerta "all around" e che il venditore sta vendendo a qualsiasi prezzo.

  • Certezza

Se offri la proprietà per il mercato da soli, i tuoi dati personali è visibile a tutti coloro che possono abusarne. Chiamate da parte dei clienti gravi o frivoli verificarsi in qualsiasi momento, anche quando non ti si addice. Con il nostro agente si può facilmente organizzare una modalità di comunicazione, e noi prenderemo il ruolo di filtrare i clienti frivoli. Quelli seri e loro desideri e le offerte saranno inoltrate a voi a tempo e il modo che più vi aggrada.

  • Trattamento speciale

Tutti gli immobili per i quali il proprietario ha firmato un contratto in esclusiva di mediazione troveranno un posto speciale nelle nostre azioni di marketing in occasione di date importanti, in occasione di conferenze immobiliari, in riviste specializzate. Quando abbiamo la possibilità di pubblicizzare beni immobili, è sempre quello da portafoglio dei nostri partner che hanno firmato un accordo esclusivo sulla mediazione e ci ha riconosciuti come gravi.

L'altra opzione è:

contratto standard in cui la commissione di agenzia è del 3% + IVA.

La vostra terza opzione è:

Pubblicità sui nostri siti - 12 mesi per 1,000KN + IVA (1,250KN totale per anno). Per gli annunci, tutti i nostri partner e gli altri visitatori avranno tutte le tue informazioni dirette. Nel caso in cui qualcun altro vende la proprietà, non si dispone di altri obblighi a noi.

 

Contattateci per maggiori dettagli

Oltre 20.000 proprietà

Over 20,000 properties

Con oltre 20 000 proprietà, crediamo che siamo in grado di soddisfare qualsiasi richiesta, grazie alla rete di partner insuperabile, venditori privati ​​e affittuari. Attraverso questa rete abbiamo accesso alle migliori immobiliare che si possono trovare sul mercato nel modo più incredibile e le località più ambite in Croazia. Vedi altro

Vendite discreti

Discrete sales

Troviamo che le vendite discrezione sono importanti come una forma di immagine aziendale del nostro fornitore del client, che spesso decidono solo per questo servizio la protezione dei beni e così vogliono prendere le loro proprietà, non pubblicizzare canali promozionali generalizzate, ma solo sul nostro sito. Vedi altro

Agenti Top Croazia

Top Croatia agents

I membri del portale Croestate sono le migliori agenzie e gli agenti di mediazione in proprietà in vendita. Tutte di una licenza per la mediazione immobiliare. Evitare agenzie illegali e poco professionale. Vedi altro

Informazioni più recenti

Newest information

Informazioni su beni immobili vengono aggiornati quotidianamente. I nostri specialisti IT inserire nuove informazioni che vi danno le informazioni più accurate sul patrimonio immobiliare ... Vedi altro


FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.