L'acquisto di immobili

Buying property

Scopri come è possibile acquistare proprietà in Croazia. Le ultime regole e le condizioni di acquisto. Chi può acquistare l'immobile come una persona fisica, che deve aprire un business per acquistare un immobile.Vedi altro

Cosa comprare?

What to buy

Consultare i nostri esperti per aiutarvi a prendere una decisione, se comprare un terreno edificabile, casa fatiscente o una villa nuova e completato. Ogni opzione ha i suoi vantaggi e svantaggi. Vedi altro

Ristrutturare beni immobili

Renovate property

Un team di architetti esperti, ingegneri e costruttori vi aiuterà. Il nostro staff professionale vi aiuterà a rinnovare, equipaggiare o costruire fin dall'inizio secondo i vostri desideri e le condizioni. Vedi altro

Assistenza legale

Legal assistance

E 'difficile per voi trovare persona affidabile e professionalmente qualificato, abbiamo selezionato solo come per la vostra sicurezza, che renderà le vostre decisioni più facile e sicura. Vedi altro

Chi e come acquistare immobili in Croazia

Who_can_buy

Dall'inizio di febbraio 2009, il governo croato ha rimosso tutti gli ostacoli per i cittadini dell'Unione Europea in materia di acquisto di beni immobili in Croazia e ha portato una nuova legge che trattano i cittadini dell'UE allo stesso modo di cittadini croati. Con questa mossa, ha cessato di applicare procedure speciali e le liste di attesa, come essenziale per il nostro business. Perché i nostri clienti sono per lo più stranieri, è molto importante per nazionalità o dal paese di origine, perché era una delle condizioni di base per la possibilità di acquisto di beni immobili in Croazia da loro reciprocità possibilità di cittadini croati di acquistare proprietà nel loro paese , o di un paese con il quale la Croazia ha firmato un accordo sulla perequazione dei diritti nell'acquisto di una proprietà.

Pertanto, i residenti stranieri hanno un accesso più facile per l'acquisto di immobili in Croazia, grazie alle buone relazioni diplomatiche internazionali, ma ancora hanno bisogno del consenso del Ministero della Giustizia, che ha concesso la legittimità alla sua firma, o, un trattato internazionale valida.

In alternativa a quanto sopra è la costituzione della società, che rende più veloce e l'opzione più semplice, come parte offre agevolazioni fiscali e benefici simili, e coloro che la creazione di un'impresa, o hanno già stabilito di business in Croazia, può acquistare beni immobili per conto della compagnia.

Se la proprietà è già acquistato e gestito da persone provenienti dall'estero, se la natura fisica o giuridica nella forma della società, lo stesso può essere venduto senza alcun problema. L'unica differenza che può assegnare la responsabilità fiscale. Vale a dire, se la proprietà è di proprietà di meno di tre anni, la persona che vende la proprietà è tenuto a pagare le tasse nella misura del 35%, ma se è stato più di tre anni di proprietà, l'onere fiscale cessa.

Countries

Naturalmente, un mediatore immobiliare raccomanda vivamente che tutte le ambiguità relative alle norme fiscali, e tutte le altre informazioni, si prega di contattare direttamente il nostro ufficio centrale, per posta, per telefono o per posta, come già a portata di mano, in modo che si potrebbe a fondo e spiegare con precisione il funzionamento del nostro sistema legale, e vi darà le linee guida e le istruzioni per ulteriori azioni di qualità.

Potete contattarci con piena fiducia, perché è importante che i nostri clienti con un servizio completo, a cura e proteggere i vostri interessi, noi rispettiamo i vostri desideri e le motivazioni, e vi forniamo realizzazione professionale ed efficace del vostro investimento.

Oltre 20.000 proprietà

Over 20,000 properties

Con oltre 20 000 proprietà, crediamo che siamo in grado di soddisfare qualsiasi richiesta, grazie alla rete di partner insuperabile, venditori privati ​​e affittuari. Attraverso questa rete abbiamo accesso alle migliori immobiliare che si possono trovare sul mercato nel modo più incredibile e le località più ambite in Croazia. Vedi altro

Vendite discreti

Discrete sales

Troviamo che le vendite discrezione sono importanti come una forma di immagine aziendale del nostro fornitore del client, che spesso decidono solo per questo servizio la protezione dei beni e così vogliono prendere le loro proprietà, non pubblicizzare canali promozionali generalizzate, ma solo sul nostro sito. Vedi altro

Agenti Top Croazia

Top Croatia agents

I membri del portale Croestate sono le migliori agenzie e gli agenti di mediazione in proprietà in vendita. Tutte di una licenza per la mediazione immobiliare. Evitare agenzie illegali e poco professionale. Vedi altro

Informazioni più recenti

Newest information

Informazioni su beni immobili vengono aggiornati quotidianamente. I nostri specialisti IT inserire nuove informazioni che vi danno le informazioni più accurate sul patrimonio immobiliare ... Vedi altro


FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.