Kupnja nekretnine

Buying property

Saznajte na koji način možete kupiti nekretninu u Hrvatskoj. Najnovija pravila i uvijeti kupnje. Tko može kupiti nekretninu kao fizička osoba, a tko mora otvoriti Tvrtku da bi kupio nekretninu. Detaljnije

Što kupiti?

What to buy

Savjetujte se sa našim stručnjacima koji će vam pomoći u donošenju odluke, dali kupiti građevinsko zemljište, derutnu kuću ili novu i završenu vilu. Svaka od varijanti ima prednosti i mane. Detaljnije

Renovacija nekretnine

Renovate property

Pomoći će Vam tim iskusnih arhitekata, inženjera i građevinara. Naši stručni suradnici će Vam pomoći da Vašu nekretninu renovirate, opremite ili od početka izgradite po Vašim željama i uvijetima. Detaljnije

Pravna pomoć

Legal assistance

Teško vam je naći pouzdane i profesinalne stručne osobe, ovdje smo izdvojili baš takve za vašu sigurnost, koji će svaku Vašu odluku učiniti jednostavnijom i sigurnijom. Detaljnije

Najbolje hrvatske agencije i agenti

Top Croatia agency and agentsDanašnja tržišna slika upravljanja imovinom na području Hrvatske, a obuhvaćajući obalni pojas, koji svojom ponudom i već zadovoljenom potražnjom u najvećoj mjeri utječe na pozitivne trendove razvoja tržišta nekretnina u Hrvatskoj, obiluje nelegalnim i neprofesionalnim agencijama. Takve se agencije, željne brze zarade, služe svim nedozvoljenim sredstvima pri posredovanju izbjegavajući porezna pravila i dužnu transparentnost poslovanja, pa stoga i ne čudi negativno mišljenje koje se u javnosti godinama stvara, a vezano upravo uz spomenute agencije za nekretnine koje su mnoge svoje klijente na ovaj ili onaj način prevarile, koristeći njihov potpis i ukazano povjerenje da bi im lažnim prezentacijama i prijetnjama višestruko umanjivali vrijednost nekretnine te je poslije preprodavali različitim interesnim lobijima, nesavjesno, neprofesionalno i nelegalno.

Broker real estate se već godinama bori protiv spomenutih i njima sličnih agencija, podnošenjem prijava i upozoravajući nadležne institucije na nelojalnu konkurenciju i štetu koja proizlazi iz njihovog poslovanja. Ti dodatni napori se ulažu upravo zbog profesionalnog stava zaštite prodavatelja, iznajmljivača i kupaca, kako bi se omogućila jednak pravila igre za sve, a samim tim i jedan normalan i uredan okvir poslovanja, bez skepticizma i zaziranja od agencijskih aktivnosti i provizija. Bez straha od prevare i malverzacije.

Top Croatia agency and agents 2

Upravo zbog gore navedenih razloga, u želji da svojim klijentima omogući zadovoljstvo kroz poslovnu suradnju, Broker real estate puno vremena i financijskih sredstava ulaže u vlastiti vizualni image, čime se uporno izdvaja i u velikoj mjeri odudara od drugih agencija, omogućavajući svojim klijentima i budućim korisnicima svojih usluga čvrstu reprezentativnost, putem svojih web stranica, središnjeg ureda, te stručnog, licenciranog i visoko obrazovanog tima.

Naše web stranice, zahvaljujući našem IT timu koji je pridodao pozornost svakom detalju, nude kvalitetna grafička i dizajnerska rješenja, potkrijepljena profesionalnim fotografijama visoke rezolucije za svaku nekretninu koju čuvamo u bazi podataka, kao i pripadajućim literalnim opisima te svim potrebnim informacijama , stvaraju čvrstu podlogu za preliminarni odabir naše agencije kao kompetentne da zadovolji vaše potrebe  te udovolji vašim zahtjevima.

Naš središnji ured, smješten na najatraktivnijoj lokaciji u Splitu – Rivi, odaje dojam ekskluziviteta te klijentima koji dolaze po informacije pruža drukčiju perspektivu od uobičajene, dok se u kombinaciji sa profesionalnim pristupom naših zaposlenika prema svakom pojedinačnom upitu, problemu i predloženom rješenju, svaki klijent može osjećati privilegirano i sigurno odabirom naših usluga.

Naš tim mladih, kompetentnih i ljubaznih stručnih osoba koji stoje na raspolaganju korisnicima naših usluga, zajedno sa partnerima i vanjskim suradnicima, konstantnim naporima omogućuju stvaranje poslovne suradnje koju odlikuje sigurnost, povjerenje i efektivno donošenje poslovnih odluka, reflektirajući se na sve uključene strane i u njihovom najboljem interesu.

Preko 20.000 nekretnina

Over 20,000 properties

S preko 20 000 nekretnina u ponudi, vjerujemo da možemo ispoštovati svaki zahtjev, zahvaljujući nenadmašnoj mreži partnera, privatnih prodavatelja i iznajmljivača. Putem te mreže imamo pristup najboljim nekretninama koje se mogu pronaći na tržištu na najnevjerovatnijim i najpoželjnijim lokacijama u Hrvatskoj. Detaljnije

Diskretna prodaja

Discrete sales

Smatramo da je diskretnost prodaje važna kao vid zaštite imovine i poslovnog image-a naših klijenata prodavatelja, koji se nerijetko odlučuju upravo za ovu servisnu uslugu želeći da se njihove nekretnine ne oglašavaju uopćenim promotivnim kanalima, nego samo na našim stranicama. Detaljnije

Najbolji hrvatski agenti

Top Croatia agents

Članovi portala Croestate su najkvalitetnije agencije i agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Svi su ovlašteni i licencirani za promet nekretninama. Izbjegnite ilegalne i neprofesionalne agencije. Detaljnije

Najnovije informacije

Newest information

Informacije i podatke o nekretninama ažuriramo na dnevnoj bazi. Naši informatičari svakodnevno unose nove podatke i informacije tako da ovdje možete vidjeti najtočnije informacije o nekretninama... See more


FAQ

Ovo su odgovori na Vaša najčešće postavljana pitanja, za sva ostala pitanja ili nejasnoće slobodno nas kontaktirajte ili dođite u naš ured.

1. Mogu li stranci kupiti nekretninu u Hrvatskoj?

Postoji razlika između građana EU i građana koji nisu državljani EU. Građani EU, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Državljani drugih zemalja, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine po načelu uzajamnosti i za to trebaju zatražiti odobrenje od Ministarstva pravde Republike Hrvatske.

2. Koje poreze moram platiti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?

Porez na imovinu u Hrvatskoj iznosi 3% od procjene imovine poreznog ureda. Kupac ga plaća i to samo jednom.

3. Koje je najbolje doba godine za odlazak u Hrvatsku?

Hrvatska ima blagu klimu, pa je vrlo lijepo posjetiti bilo kada. Ipak, najbolje razdoblje za kupnju je između listopada i prosinca, te od travnja do lipnja. Kao turistička zemlja, tijekom ljeta mnogi su objekti iznajmljeni, pa je teže organizirati posjete nekretninama.

4. Koje je najbolje mjesto u Hrvatskoj za kupnju vile?

Prvi red do mora uvijek je dobitna situacija. Što se tiče lokacije: uz obalu od Dubrovnika do Zadra, a od srednjodalmatinskih otoka najpovoljniji su Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula i poluotok Pelješac.

5. Kako mogu naći kuću za iznajmljivanje u Splitu u Hrvatskoj?

Split je više apartmansko mjesto, pa je lakše iznajmiti stan na duži rok. Međutim, moguće je naći vilu na dugoročni najam. Kako je zakup uvijek nepredvidiv, a situacija se brzo mijenja, uvijek je najbolje rješenje kontaktirati agenciju kako bi vidjeli što je trenutno na tržištu i dostupno.

6. Je li sada dobro vrijeme za ulaganje na hrvatskom tržištu nekretnina?

Tržište nekretnina u Hrvatskoj je posljednjih godina vrlo živo i još uvijek raste, pa je svakako dobro razdoblje za ulaganje i postizanje zadovoljavajućeg povrata investicije.

7. Što je OIB i zašto mi je potreban?

Na engleskom je 'PIN' što znači 'osobni identifikacijski broj' i potreban je za bilo koji ugovor. Jedinstven je za svaku osobu, hrvatskog ili stranca, a koristi se kao jedinstveni identifikator u raznim službenim evidencijama.

8. Mogu li platiti u stranoj valuti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?

Sva plaćanja nekretnina moraju biti u nacionalnoj valuti, u kunama. Međutim, svako plaćanje u stranoj valuti preračunat će se u kune.