Kupnja nekretnine
Saznajte na koji način možete kupiti nekretninu u Hrvatskoj. Najnovija pravila i uvijeti kupnje. Tko može kupiti nekretninu kao fizička osoba, a tko mora otvoriti Tvrtku da bi kupio nekretninu. Detaljnije
Što kupiti?
Savjetujte se sa našim stručnjacima koji će vam pomoći u donošenju odluke, dali kupiti građevinsko zemljište, derutnu kuću ili novu i završenu vilu. Svaka od varijanti ima prednosti i mane. Detaljnije
Renovacija nekretnine
Pomoći će Vam tim iskusnih arhitekata, inženjera i građevinara. Naši stručni suradnici će Vam pomoći da Vašu nekretninu renovirate, opremite ili od početka izgradite po Vašim željama i uvijetima. Detaljnije
Pravna pomoć
Teško vam je naći pouzdane i profesinalne stručne osobe, ovdje smo izdvojili baš takve za vašu sigurnost, koji će svaku Vašu odluku učiniti jednostavnijom i sigurnijom. Detaljnije
Troškovi koji ćete imati pri kupnji nekretnina u Hrvatskoj
Nekoliko je čimbenika koje treba uzeti u obzir pri kupnji nekretnina u Hrvatskoj. Kada angažirate agenta za promet nekretninama u Hrvatskoj, očekuje se da vas on provede kroz postupak kupnje s transparentnošću kako se ni u jednom trenutku tijekom cijele transakcije ne biste osjećali prevarenim.
Kupac bi trebao platiti porez na promet nekretninama u Hrvatskoj koji je smanjen s 4% na 3% s učinkom od 1. siječnja 2019. Porezna osnovica je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku prijenosa vlasništva. Porezno tijelo zadržava pravo procijeniti drugačiju vrijednost ako se nekretnina prodaje znatno ispod tržišne cijene. Ovaj porez plaćaju domaće i strane pravne i fizičke osobe, osim ako međunarodnim ugovorom nije drugačije određeno.
Agent za nekretnine obično naplaćuje brokersku naknadu u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene plus PDV po trenutnoj stopi koja iznosi 3,75% od kupoprodajne cijene nekretnine. Za sastavljanje ugovora i provjeru zakonitosti dokumenata preporučuje se angažiranje profesionalnih odvjetnika prilikom kupovine hrvatskih nekretnina. Troškovi odvjetnika variraju i obično morate platiti otprilike 1,5% vrijednosti nekretnine plus hrvatski PDV što iznosi čak 1,875% od kupoprodajne cijene nekretnine.
Uz gore navedene troškove, od vas se traži da platite javnobilježničke pristojbe, zemljišne knjige i troškove prijevoda. Ostali troškovi uključuju prijavu za OIB porezni broj i registraciju komunalija. Prijenos vlasništva nad nekretninama podliježe porezu na promet u iznosu od 3% tržišne vrijednosti. Ovaj porez moraju platiti i hrvatski i strani državljani. Ne primjenjuje se kod novih zgrada u kojima se primjenjuje PDV od 25%. Pravnici naplaćuju pravne troškove u iznosu od oko 1% od kupoprodajne vrijednosti, dok agenti za prodaju nekretnina naplaćuju proviziju od 3 do 6 posto koju plaćaju kupac i prodavač. PDV se obično nameće novim nekretninama, a plaća ih prodavač koji ga obično proslijedi kupcu kroz povećanu otkupnu cijenu.
Dodano: 15.09.2019.
Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ
Preko 20.000 nekretnina
S preko 20 000 nekretnina u ponudi, vjerujemo da možemo ispoštovati svaki zahtjev, zahvaljujući nenadmašnoj mreži partnera, privatnih prodavatelja i iznajmljivača. Putem te mreže imamo pristup najboljim nekretninama koje se mogu pronaći na tržištu na najnevjerovatnijim i najpoželjnijim lokacijama u Hrvatskoj. Detaljnije
Diskretna prodaja
Smatramo da je diskretnost prodaje važna kao vid zaštite imovine i poslovnog image-a naših klijenata prodavatelja, koji se nerijetko odlučuju upravo za ovu servisnu uslugu želeći da se njihove nekretnine ne oglašavaju uopćenim promotivnim kanalima, nego samo na našim stranicama. Detaljnije
Najbolji hrvatski agenti
Članovi portala Croestate su najkvalitetnije agencije i agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Svi su ovlašteni i licencirani za promet nekretninama. Izbjegnite ilegalne i neprofesionalne agencije. Detaljnije
Najnovije informacije
Informacije i podatke o nekretninama ažuriramo na dnevnoj bazi. Naši informatičari svakodnevno unose nove podatke i informacije tako da ovdje možete vidjeti najtočnije informacije o nekretninama... See more