Что нужно учитывать при покупке недвижимости в Хорватии

В последние два десятилетия Хорватия стала популярным местом для инвестиций в недвижимость иностранных граждан. Существует процесс, которому иностранные инвесторы должны следовать, чтобы купить дом своей мечты в Хорватии.

Как и в любом другом месте, покупка недвижимости в Хорватии сопряжена со сложной документацией, налогами и другими законами. Нужно провести тщательное исследование и воспользоваться услугами профессионального юриста, который поможет вам с покупкой дома в качестве иностранного покупателя в Хорватии.

Иностранные инвесторы, которые планируют купить дом для продажи в Хорватии, должны убедиться, что они получают разрешение от Министерства иностранных дел, если страна, из которой они прибыли, не имеет соглашения о взаимности с Хорватией. Для получения разрешения может потребоваться до одного года, хотя в некоторых случаях период ожидания может быть намного меньше, если вы покупаете недвижимость у местного владельца. Другой вариант покупки недвижимости в Хорватии состоит в том, чтобы зарегистрировать компанию в Хорватии, чтобы купить дом, и заплатить дополнительные сборы за компанию, которые иначе не должны были бы быть заплачены. Эта опция сокращает время ожидания, поскольку вам не нужно разрешение Министерства иностранных дел.

В случаях, когда нет соглашения о взаимности, чтобы начать процесс покупки вашей недвижимости в Хорватии, вы должны подписать договор о бронировании, который гарантирует, что дом будет зарезервирован только на ваше имя. Вторым шагом является подписание предварительного договора с продавцом для получения разрешения в качестве иностранца на покупку дома в Хорватии. Этот контракт обычно идет с 10% депозита. Третий шаг заключается в подписании окончательного контракта и внесении окончательного платежа продавцу, который гарантирует, что собственность будет официально вашей, после регистрации в местном отделе регистрации земли.

На этом этапе вы обязаны платить налоги на передачу собственности, регистрационный сбор и другие более мелкие сборы. Цены на недвижимость в Хорватии варьируются в зависимости от того, в какую область вы хотите инвестировать. Недвижимость в прибрежных и островных районах стоит дороже, чем в континентальных городах и отдаленных городских районах. Желательно нанять услуги агента по недвижимости, чтобы найти подходящую недвижимость в Хорватии, которая соответствует вашим ожиданиям.

Добавлено: 30.08.2019.

Категория: ХОРВАТСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИНФО

ОБ АВТОРЕ

Marija Pavlic – молодая девушка с большим потенциалом, неизбежным носителем и основной связью каналов связи внутри агентства. Отзывчивый и хорошо организованный, все рабочие задачи безупречно выполняются. Ее приятный голос познакомит вас с интересным миром недвижимости агентства Broker.