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Scopri come è possibile acquistare proprietà in Croazia. Le ultime regole e le condizioni di acquisto. Chi può acquistare l'immobile come una persona fisica, che deve aprire un business per acquistare un immobile.Vedi altro
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Cose che devi considerare durante l'acquisto di proprietà in Croazia
Negli ultimi vent'anni la Croazia è diventata una destinazione popolare per gli investimenti immobiliari da parte di cittadini stranieri. C'è un processo che gli investitori esteri devono seguire per acquistare la casa dei loro sogni in Croazia.
Come in qualsiasi altro luogo, l'acquisto di proprietà in Croazia comporta una documentazione complessa, tasse e altri aspetti legali. Uno deve fare una ricerca approfondita e coinvolgere i servizi di un avvocato professionista che può guidarti sull'acquisto di una casa come acquirente straniero in Croazia.
Gli investitori stranieri che intendono acquistare una casa in vendita in Croazia devono assicurarsi di ottenere l'autorizzazione dal Ministero degli affari esteri se il paese di provenienza non ha un accordo di reciprocità con la Croazia. Può richiedere fino a un anno per ottenere l'autorizzazione, anche se in alcuni casi il periodo di attesa può essere molto inferiore quando si acquista proprietà da un proprietario domestico. L'altra opzione di acquisto di immobili in Croazia è quella di registrare una società in Croazia per acquistare una casa e pagare spese extra per società che altrimenti non dovrebbero essere pagate. Questa opzione riduce i tempi di attesa in quanto non è necessaria l'autorizzazione del Ministero degli affari esteri.
In casi senza accordo di reciprocità, per iniziare il processo di acquisto della tua proprietà in Croazia devi firmare un contratto di prenotazione che assicuri che la casa sarà riservata solo a tuo nome. Il secondo passo è firmare un contratto preliminare con il venditore per ottenere l'autorizzazione come straniero ad acquistare una casa in Croazia. Questo contratto di solito prevede un deposito del 10%. Il terzo passo è firmare un contratto finale ed effettuare il pagamento finale al venditore assicurando che la proprietà sia ufficialmente tua dopo averla registrata presso l'Ufficio del catasto locale.
In questa fase, è richiesto il pagamento di tasse di trasferimento di proprietà, tasse di registro e altre tasse minori. I prezzi degli immobili in Croazia variano a seconda dell'area in cui si desidera investire. Gli immobili sono costosi nell'area costiera e delle isole rispetto alle città continentali e alle aree metropolitane lontane. Si consiglia di assumere i servizi di un agente immobiliare per cercare la proprietà giusta in Croazia che soddisfi le vostre aspettative.
Aggiunto: 30.08.2019.
Categoria: INFORMAZIONI IMMOBILIARI CROATE
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