Glavni razlozi za kupnju nekretnina u Splitu u Hrvatskoj

S suncem koji osvjetljava nebo i beskonačno plavo more koja blista na obali, savršeno suncem ljubljeno okruženje, treba li Vam više razloga? Hrvatska je egzotična lokacija samo nekoliko sati udaljena od glavnih europskih metropola. Blizina glavnih gradova čini savršenim bijegom za vikend. Od same osvježavajuće prirode do adrenalinskih sportova, mala zemlja vam nudi sve.

Sada, kada smo ustanovili hrvatski potencijal, budimo praktični. Pogledajmo kako možete uložiti svoj dragocjeni novac na sektor nekretnina u Splitu. Možete zaraditi dosta novca samo sjedeći na jednom mjestu prikupljanjem najamnine. Evo nekoliko načina na koje to možete učiniti.

● Radite samo s licenciranim trgovcem, tržišni bum 2004. godine došao je i otišao, ali su ostali razni nestručni i nelicencirani trgovci nekretninama. Da biste dobili najbolju ponudu, pazite na sve lažne trgovce i pronađite legalne, nemojte se sramiti pitati za njihovu licencu.

● Prije svega, kontaktirajte dobrog odvjetnika, možda ćete trebati pomoć u procesu. Sada je najbolji komad nekretnine stan. Oni su ekonomični, lako se iznajmljuju i održavaju, ali postoji problem s stanovima u Hrvatskoj, stanovi i apartmani se prodaju kao pod-podjele. Dakle, umjesto dobivanja odgovarajućeg stana, dobivate udio u zgradi koji može stvoriti nered ako se ne provjeri ispravno.

● Kupnja zemljišta ili vile za prodaju u Splitu Hrvatska može biti nezgodno. Izgradnja nečega bi zahtijevala veliku količinu papirologije i državnih inspekcija. Opet pristojan trgovac ili odvjetnik vas može dobro voditi.

● Zbog nedostatka strukture i neformalne prirode bivše jugoslavenske vlade, papiri vašeg djela možda neće izgledati čisti i nedostaju imena bake i djedova, ali to je u redu. Dobar odvjetnik će vam pomoći da vas vodi kroz prodaju i osigura legitimitet dokumenata.

● Na nekim egzotičnim lokacijama, broj smještajnih kapaciteta je 4 puta manji od broja noćnih klubova i barova, a da budemo iskreni, ne želite da se vaša osobna nekretnina nalazi u blizini buke kluba. Postoje neke organizacije koje vam mogu pomoći pri provjeri susjedstva.

● Za gradnju na hrvatskom zemljištu, prvo Vam treba lokacijska informacija po kojoj se radi građevisnki projekt na temelju kojeg se izdaje građevinska dozvola. Po izdavanju građevinske dozvole a prije mogućnosti korištenja nekretnine potrebno je dobiti uporabnu dozvolu. Neke nekretnine izgrađene nakon 1968. izgrađene po građevinskoj dozvoli nemaju uporabnu dozvolu, pa stoga formalno nisu stekle dozvolu za uporabu. Dakle, kao stambeni kupac nemate problema, ali za ljude koji žele turistički iznajmljivati nekretninu moraju prvo dobiti uporabnu dozvolu.

Dodano: 15.08.2018.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

O AUTORU

Marija Pavlic je mlada djevojka s mnogo potencijala, nezaobilazan nositelj i glavna poveznica komunikacijskog opticaja unutar agencije. Odgovorno susretljiva i dobro organizirana, sve radne zadatke realizira besprijekorno. Njen ugodni glas će Vas prvi ljubazno uvesti u zanimljivi svijet nekretnina Broker.