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I migliori consigli immobiliari per investire in proprietà croata

Tips for investing in Croatian Property

Se sei alla ricerca di un reddito da locazione decente, la Croazia è il posto dove investire i tuoi soldi e acquistare immobili a prezzi bassi. La proprietà in Croazia può essere acquistata sia a scopo di investimento che di leasing. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti da tenere a mente quando si investe in immobili croati per evitare un'esperienza d'acquisto negativa:

Agenti con licenza: lavorare solo con agenti immobiliari con licenza completa che offrono proprietà con documenti puliti dato che molti stranieri hanno investito i loro soldi duramente guadagnati negli ultimi anni in immobili che non hanno documenti puliti. Il mercato immobiliare è stato ora regolato e ora le agenzie sono tenute ad aderire al codice di condotta.

Supporto legale: Coinvolgi un buon avvocato prima di investire in immobili croati in vendita in Croazia in quanto transazione complessa. Assicurati che la proprietà abbia un numero di trama, il nome del proprietario e una chiara proprietà. Studiare attentamente i documenti degli immobili e assicurarsi che la proprietà sia esente da qualsiasi mutuo dalla banca. Se la proprietà è pulita senza alcun prestito, verrà contrassegnata come "Tereta Nema".

Chiarezza del patto: se la proprietà immobiliare non è chiara, consultare l'avvocato che può aiutarvi a valutare la probabilità di una vendita. Assicurati che non ci siano locali notturni o bar rumorosi che si apriranno nella porta accanto in quanto possono deprezzare il valore della tua proprietà e può essere difficile metterlo in affitto.

Segregazione appartamento: gli appartamenti sono più preferiti dagli acquirenti di immobili in Croazia in quanto sono facili da mantenere e da affittare. Uno dei principali problemi con gli appartamenti croati è noto come "etaziranje" o sottodivisione. Molti condomini sono venduti senza essere divisi legalmente in appartamenti. Pertanto, per lo più l'acquirente finisce con una quota nell'edificio piuttosto che un vero e proprio appartamento legale. Assicurati di controllare i documenti di proprietà e utilizzare i servizi di un'agenzia immobiliare per essere sicuri.

Permessi di proprietà: le proprietà in Croazia di solito hanno tre permessi. Permesso di localizzazione, permesso di costruzione e permesso di utilizzo. Può essere un problema per gli acquirenti che vogliono noleggiarli. Devi essere cauto per un acquisto di terreni, in quanto i permessi per costruire richiedono tempo e non sono semplici. È necessario ottenere una licenza per affittare la vostra proprietà in Croazia, che ancora una volta non è una procedura semplice. Assicurati di utilizzare i servizi di un agente giusto e un buon avvocato.

 

Aggiunto: 30.10.2018.

Categoria: INFORMAZIONI IMMOBILIARI CROATE

 
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