Лучшие советы по недвижимости для инвестиций в хорватскую недвижимость

Если вы хотите получить достойный доход от аренды, то Хорватия - это место, где вы можете инвестировать свои деньги и покупать недвижимость по ценам на землю. Недвижимость в Хорватии можно приобрести как для инвестиций, так и для сдачи в аренду. Ниже приведены некоторые советы, которые следует учитывать при инвестировании в хорватскую недвижимость, чтобы избежать негативного опыта покупки:

Лицензированные агенты: работайте только с полностью лицензированными агентами по недвижимости, которые предлагают вам недвижимость с чистыми бумагами, так как многие иностранцы в последние годы вкладывают свои с трудом заработанные деньги в недвижимость, у которых нет чистых бумаг. Рынок недвижимости в настоящее время регулируется, и агентствам теперь необходимо придерживаться кодекса поведения.

Юридическая поддержка: Привлеките хорошего адвоката, прежде чем инвестировать в хорватскую недвижимость на продажу в Хорватии, поскольку это сложная сделка. Убедитесь, что свойство имеет номер участка, имя владельца и четкое владение. Внимательно изучите документы недвижимости и убедитесь, что собственность не имеет никакой ипотеки у банка. Если недвижимость чиста без каких-либо кредитов, она будет обозначена как «Tereta Nema».

Четкость сделки: если право собственности на недвижимость не ясно, обратитесь к юристу, который может помочь вам оценить вероятность продажи. Удостоверьтесь, что нет ночных клубов или шумных кафе-баров, которые будут открываться по соседству, поскольку они могут обесценить вашу стоимость недвижимости, и это может быть трудно сдавать в аренду.

Сегрегация квартир: квартиры более предпочтительны для покупателей недвижимости в Хорватии, так как их легко обслуживать и сдавать в аренду. Одна из серьезных проблем с хорватскими квартирами известна как «этажиранье» или подразделение. Многие жилые дома продаются без юридического разделения на квартиры. Поэтому в основном покупатель получает долю в здании, а не соответствующую юридическую квартиру. Убедитесь, что вы проверяете документы собственности и используете услуги агентства недвижимости в безопасности.

Разрешения на недвижимость: свойства в Хорватии обычно имеют три разрешения. Разрешение на размещение, разрешение на строительство и разрешение на использование. Это может быть проблемой для покупателей, желающих сдавать их в аренду. Вы должны быть осторожны в покупке земли, поскольку разрешение на строительство требует времени и не является простым. Вы должны получить лицензию на аренду вашей недвижимости в Хорватии, которая снова не является простой процедурой. Убедитесь, что вы используете услуги подходящего агента и хорошего адвоката.

Добавлено: 30.10.2018.

Категория: ХОРВАТСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИНФО

ОБ АВТОРЕ

Marija Pavlic – молодая девушка с большим потенциалом, неизбежным носителем и основной связью каналов связи внутри агентства. Отзывчивый и хорошо организованный, все рабочие задачи безупречно выполняются. Ее приятный голос познакомит вас с интересным миром недвижимости агентства Broker.