Kupnja nekretnine

Buying property

Saznajte na koji način možete kupiti nekretninu u Hrvatskoj. Najnovija pravila i uvijeti kupnje. Tko može kupiti nekretninu kao fizička osoba, a tko mora otvoriti Tvrtku da bi kupio nekretninu. Detaljnije

Što kupiti?

What to buy

Savjetujte se sa našim stručnjacima koji će vam pomoći u donošenju odluke, dali kupiti građevinsko zemljište, derutnu kuću ili novu i završenu vilu. Svaka od varijanti ima prednosti i mane. Detaljnije

Renovacija nekretnine

Renovate property

Pomoći će Vam tim iskusnih arhitekata, inženjera i građevinara. Naši stručni suradnici će Vam pomoći da Vašu nekretninu renovirate, opremite ili od početka izgradite po Vašim željama i uvijetima. Detaljnije

Pravna pomoć

Legal assistance

Teško vam je naći pouzdane i profesinalne stručne osobe, ovdje smo izdvojili baš takve za vašu sigurnost, koji će svaku Vašu odluku učiniti jednostavnijom i sigurnijom. Detaljnije

Najbolji savjeti za ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj

Tips for investing in Croatian Property

Ako žudite za nekim pristojnim prihodima od najma, onda je Hrvatska mjesto za ulaganje vašeg novca i kupnju nekretnina s razumnim cijenama. Nekretnina u Hrvatskoj može se kupiti za investiciju i za iznajmljivanje. U nastavku se nalaze savjeti koje treba imati na umu dok ulažete u hrvatsku nekretninu kako biste izbjegli negativno kupovno iskustvo:

Licencirani agenti: Radite samo s potpuno licenciranim agencijama za posredovanje u prometu nekretninama, koji Vam nude nekretnine sa čistim papirima, jer su mnogi stranci u zadnje vrijeme uložili teško zarađeni novac u nekretnine koje nemaju čisto vlasništvo. Tržište nekretnina sada je regulirano i agencije su sada dužne pridržavati se kodeksa ponašanja.

Pravna podrška: Angažirajte dobrog odvjetnika prije nego što uložite u hrvatsku nekretninu za prodaju jer je to složena transakcija. Provjerite ima li nekretnina broj parcele, ime vlasnika i čisto vlasništvo. Pažljivo proučite dokumente nekretnine i provjerite da nekretnina nema nikakvu hipoteku od banke. Ako je nekretnina čista bez ikakvih zajmova, bit će označena kao 'Tereta Nema'.

Uredna kupoprodaja: ako vlasništvo nekretnine nije čisto, onda se posavjetujte se sa svojim odvjetnikom koji vam može pomoći u procjeni vjerojatnosti prodaje. Pobrinite se da nema noćnih klubova ili bučnih caffe barova koji će se otvoriti u neposrednoj blizini budući da mogu smanjiti vrijednost vaše nekretnine i može komplicirati davanje u najam.

Etažiranje apartmana: Apartmani se više preferiraju od strane kupaca nekretnina u Hrvatskoj jer ih je lako održavati i iznajmiti. Jedan od glavnih problema s hrvatskim stanovima poznato je kao "etaziranje" ili pododjeljivanje. Mnogi stambeni blokovi se prodaju bez da su legalno podijeljeni u apartmane. Dakle, uglavnom kupac završava s udjelom u zgradi, a ne s čistim vlasništvom stana. Pazite da provjerite dokumente o nekretnini i koristite usluge agencije za nekretnine kako biste bili sigurni.

Dozvole za nekretnine: Nekretnine u Hrvatskoj obično imaju tri dozvole. Lokacijska dozvola, građevinska dozvola i uporabna dozvola. To može biti problem za kupce koji žele iznajmiti nekretninu. Morate biti oprezni oko kupnje zemljišta jer za građevinske dozvole treba vremena i nisu izravne. Morate dobiti licencu za iznajmljivanje nekretnine u Hrvatskoj što opet nije jednostavan postupak. Pazite da koristite usluge pravog agenta i dobrog odvjetnika.

 

Dodano: 30.10.2018.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

 
O AUTORU
Agencija za promet nekretninama Broker

Marija Pavlic je mlada djevojka s mnogo potencijala, nezaobilazan nositelj i glavna poveznica komunikacijskog opticaja unutar agencije. Odgovorno susretljiva i dobro organizirana, sve radne zadatke realizira besprijekorno. Njen ugodni glas će Vas prvi ljubazno uvesti u zanimljivi svijet nekretnina Broker.

Preko 20.000 nekretnina

Over 20,000 properties

S preko 20 000 nekretnina u ponudi, vjerujemo da možemo ispoštovati svaki zahtjev, zahvaljujući nenadmašnoj mreži partnera, privatnih prodavatelja i iznajmljivača. Putem te mreže imamo pristup najboljim nekretninama koje se mogu pronaći na tržištu na najnevjerovatnijim i najpoželjnijim lokacijama u Hrvatskoj. Detaljnije

Diskretna prodaja

Discrete sales

Smatramo da je diskretnost prodaje važna kao vid zaštite imovine i poslovnog image-a naših klijenata prodavatelja, koji se nerijetko odlučuju upravo za ovu servisnu uslugu želeći da se njihove nekretnine ne oglašavaju uopćenim promotivnim kanalima, nego samo na našim stranicama. Detaljnije

Najbolji hrvatski agenti

Top Croatia agents

Članovi portala Croestate su najkvalitetnije agencije i agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Svi su ovlašteni i licencirani za promet nekretninama. Izbjegnite ilegalne i neprofesionalne agencije. Detaljnije

Najnovije informacije

Newest information

Informacije i podatke o nekretninama ažuriramo na dnevnoj bazi. Naši informatičari svakodnevno unose nove podatke i informacije tako da ovdje možete vidjeti najtočnije informacije o nekretninama... See more