Najbolji savjeti za ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj

Ako žudite za nekim pristojnim prihodima od najma, onda je Hrvatska mjesto za ulaganje vašeg novca i kupnju nekretnina s razumnim cijenama. Nekretnina u Hrvatskoj može se kupiti za investiciju i za iznajmljivanje. U nastavku se nalaze savjeti koje treba imati na umu dok ulažete u hrvatsku nekretninu kako biste izbjegli negativno kupovno iskustvo:

Licencirani agenti: Radite samo s potpuno licenciranim agencijama za posredovanje u prometu nekretninama, koji Vam nude nekretnine sa čistim papirima, jer su mnogi stranci u zadnje vrijeme uložili teško zarađeni novac u nekretnine koje nemaju čisto vlasništvo. Tržište nekretnina sada je regulirano i agencije su sada dužne pridržavati se kodeksa ponašanja.

Pravna podrška: Angažirajte dobrog odvjetnika prije nego što uložite u hrvatsku nekretninu za prodaju jer je to složena transakcija. Provjerite ima li nekretnina broj parcele, ime vlasnika i čisto vlasništvo. Pažljivo proučite dokumente nekretnine i provjerite da nekretnina nema nikakvu hipoteku od banke. Ako je nekretnina čista bez ikakvih zajmova, bit će označena kao 'Tereta Nema'.

Uredna kupoprodaja: ako vlasništvo nekretnine nije čisto, onda se posavjetujte se sa svojim odvjetnikom koji vam može pomoći u procjeni vjerojatnosti prodaje. Pobrinite se da nema noćnih klubova ili bučnih caffe barova koji će se otvoriti u neposrednoj blizini budući da mogu smanjiti vrijednost vaše nekretnine i može komplicirati davanje u najam.

Etažiranje apartmana: Apartmani se više preferiraju od strane kupaca nekretnina u Hrvatskoj jer ih je lako održavati i iznajmiti. Jedan od glavnih problema s hrvatskim stanovima poznato je kao "etaziranje" ili pododjeljivanje. Mnogi stambeni blokovi se prodaju bez da su legalno podijeljeni u apartmane. Dakle, uglavnom kupac završava s udjelom u zgradi, a ne s čistim vlasništvom stana. Pazite da provjerite dokumente o nekretnini i koristite usluge agencije za nekretnine kako biste bili sigurni.

Dozvole za nekretnine: Nekretnine u Hrvatskoj obično imaju tri dozvole. Lokacijska dozvola, građevinska dozvola i uporabna dozvola. To može biti problem za kupce koji žele iznajmiti nekretninu. Morate biti oprezni oko kupnje zemljišta jer za građevinske dozvole treba vremena i nisu izravne. Morate dobiti licencu za iznajmljivanje nekretnine u Hrvatskoj što opet nije jednostavan postupak. Pazite da koristite usluge pravog agenta i dobrog odvjetnika.

Dodano: 30.10.2018.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

O AUTORU

Marija Pavlic je mlada djevojka s mnogo potencijala, nezaobilazan nositelj i glavna poveznica komunikacijskog opticaja unutar agencije. Odgovorno susretljiva i dobro organizirana, sve radne zadatke realizira besprijekorno. Njen ugodni glas će Vas prvi ljubazno uvesti u zanimljivi svijet nekretnina Broker.