Налогообложение недвижимости в Хорватии

Как иностранец, если вы покупаете недвижимость в Хорватии, вы должны хорошо знать законы страны о налогообложении недвижимости. После того, как вы выберете роскошные виллы в Хорватии для продажи, найм квалифицированного юриста (если агентство не предоставляет его) будет хорошей идеей для понимания режима налога на недвижимость в Хорватии, который немного сложен. В качестве покупателя вы платите налог на передачу недвижимости в размере 3% от рыночной стоимости недвижимости. Для новопостроенной недвижимости, проданной компанией, налог на добавленную стоимость или НДС составляет 25%, когда недвижимость продается, но она оплачивается компанией, вам нужно только проверить, включен ли НДС в указанную цену. Стоимость соответствующей земли и стоимость коммунальной техники не облагаются НДС.

Собственник имущества для домов отдыха взимает налог, если имущество используется не для постоянного проживания, а для отдыха. Ставка налога зависит от местоположения и других факторов. Налог на прирост капитала взимается, когда имущество продается или дается в течение трех лет после покупки. Ставка налога составляет 25% от разницы продажной цены, если она продается по той же или более низкой цене, то налог на прирост капитала отсутствует.

При сдаче недвижимости туристам или посетителям взимается ежегодный фиксированный налог. Он должен быть оплачен арендодателем, который имеет классифицированную собственность и не является лицом, облагаемым НДС. Сумма налога, подлежащая уплате, определяется налоговой администрацией. Налог на самозанятость Доход взимается с владельца недвижимости в Хорватии, если он продает более трех объектов недвижимости в течение пяти лет. Резидентом является физическое лицо в Республике Хорватии, которое имеет постоянное местожительство или обычное место жительства или не имеет места жительства, но работает на государственной службе Хорватии и получает заработную плату. Те же правила применяются к иностранцам, которые владеют недвижимостью в Хорватии.

Для нерезидентов Хорватии налог рассчитывается на общую сумму самозанятости, доходов от собственности, доходов от капитала и других доходов, полученных в Хорватии. Нерезидентом является физическое лицо в Хорватии, которое не имеет ни места жительства, ни обычного места жительства в Республике Хорватии, но получает доход, который облагается налогом в соответствии с положениями Закона о подоходном налоге. С 1 января 2019 года налог на передачу недвижимости (гербовый сбор) в Хорватии был снижен с 4% до 3%. Это важно для всех отечественных и иностранных покупателей, так как отныне общая стоимость покупки недвижимости в Хорватии будет ниже.

Добавлено: 15.03.2019.

Категория: ХОРВАТСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИНФО

ОБ АВТОРЕ

Marija Pavlic – молодая девушка с большим потенциалом, неизбежным носителем и основной связью каналов связи внутри агентства. Отзывчивый и хорошо организованный, все рабочие задачи безупречно выполняются. Ее приятный голос познакомит вас с интересным миром недвижимости агентства Broker.