Obavezno pročitati prije kupnje nekretnina u Hrvatskoj

Hrvatska se u posljednja dva desetljeća pojavila kao preferirano odredište ulaganja u nekretnine, a cijene nekretnina bilježe pristojan rast. Turizam u Hrvatskoj je doživio procvat zahvaljujući vladinim inicijativama za poboljšanje infrastrukture u regiji. Kako je zemlja postajala sve liberalnija u privlačenju stranih ulagača, a gospodarstvo bilježi trend uspona, pravo je vrijeme za ulaganje u hrvatske nekretnine.

Posljednjih nekoliko godina nekretnine u Hrvatskoj se značajno cijene

Ako oštro nadgledate nekretnine u Hrvatskoj, onda ste sigurno primijetili kako je ulaganje u ovaj sektor posljednjih godina imalo fenomenalan porast. Veličanstveni krajolik i mediteranska klima Hrvatske s obiljem sunca neki su od razloga koji su privukli strane investitore da ovdje kupuju nekretnine. Hrvatska vlada potpisala je sporazume o reciprocitetu s nekoliko zemalja svijeta što je osiguralo povoljno ulagačko okruženje za potencijalne investitore koji žele posjedovati komad zemlje u ovom mediteranskom raju. Hrvatska je potpisala sporazum o reciprocitetu s nekoliko zemalja Europske unije, Sjedinjenim Državama, Australijom i mnogim drugim u azijskoj regiji.

Malo savjeta o dokumentaciji dok kupujete nekretnine u Hrvatskoj

Nakon što odlučite kupiti nekretninu u Hrvatskoj, preporučuje se posjetiti nekretninu i unajmiti dobrog agenta za nekretnine i kvalificiranog odvjetnika koji će vam objasniti dokumentaciju i voditi vas kroz postupak kupnje. Za finaliziranje imovinskog posla obično je potrebno tri do četiri mjeseca nakon što dotične vlasti pažljivo pregledaju dokumente. U početku se između kupca i prodavatelja potpisuje ugovor tako da se uplati 10 posto ukupne vrijednosti nekretnine. Kupac je dužan dostaviti dokaz o državljanstvu s drugim dokumentima, a ugovor registrira Gradski ured za katastar. Na svaku imovinsku transakciju primjenjuje se porez na promet od 3%, a u slučaju novoizgrađenih nekretnina primjenjuje se PDV. To je 25% ukupne vrijednosti nekretnine. Odvjetnik obično naplaćuje 1% pravne naknade, a agent za promet nekretnina naplaćuje proviziju od 3 do 6% vrijednosti imovine.

Dodano: 30.09.2019.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

O AUTORU

Marija Pavlic je mlada djevojka s mnogo potencijala, nezaobilazan nositelj i glavna poveznica komunikacijskog opticaja unutar agencije. Odgovorno susretljiva i dobro organizirana, sve radne zadatke realizira besprijekorno. Njen ugodni glas će Vas prvi ljubazno uvesti u zanimljivi svijet nekretnina Broker.