Očekivanja od tržišta nekretnina u 2023. godini

Jedna od najaktualnijih tema danas svakako je rast cijena nekretnina koji već godinama ide uzlaznom putanjom. Dobro je poznato da su cijene nekretnina, pogotovo u Dalmaciji „otišla u nebo“ i da se nekretnine danas prodaju „po zlato“. U ovome blogu malo podrobnije obraditi ćemo tematiku konstantnog rasta cijena i očekivanje za 2023. godinu sa gledišta jednog prosjećnog agenta za nekretnine.

Jedni od glavnih faktora koji će utjecati na cijene u 2023. godini su svakako porast kamatnih stopa, prelazak na euro te poprilična stopa inflacija što može rezultirati porastu cijena koje su i već sad po mišljenju mnogih „paprene“. Očekivani pad cijena nekretnina nije se dogodio ni u vrijeme COVID-19 pandemije koja je utjecala na svakodnevni život svakog čovjeka. Što je još gore posljedice ove pandemije osjećati će se još dugo vremena. Rezultat svega toga je visoka stopa inflacije koja se na našu žalost kreće uzlaznom putanjom. Visoka inflacija može imati posljedice na tržište nekretnina u smislu reakcija investitora, građevinara i kupaca. Također, element povećanja kamatnih stopa koje su proteklih godina bile na vrlo niskim razinama ne ide nikome u prilog. Trenutna situacija sa nekretninama je takva da ima više kupaca nego nekretnina, a kupcima nije toliko ni bitna cijena koliko im je bitna kvaliteta. Nekretnine u centrima gradova uvijek će držati cijenu, dok bi u gubitku mogli biti oni koji grade stambene zgrade sa više stanova na ne toliko atraktivnim pozicijama. Većina stranih kupaca smatra kako su cijene u Hrvatskoj vrlo visoke, premda u usporedbi sa cijenama njihovih nekretnina naše cijene još možemo smatati razumnima. Prelazak na novu valutu donjeoo je nova poskupljenja koja se prema navođenjima stručnjaka kreću između 5 i 10 posto samo na ovu tekuću godinu. Dali se može očekivati još veći rast? O tome možemo samo spekulirati.

Iz svega navedenoga možemo zaključiti da kako rastu cijene energenata i namirnica, rasti će i cijene nekretnina koje samo ove godine bilježe veliki porast. Kada će tome doći kraj teško je reći, ali sa sigurnošću se može reći da smo sa prelaskom na euro i ulaskom u Schengen zonu otvorili vrata stranim ulagačima koji će zasigurno u Hrvatskoj prepoznati priliku za kupnju i investiciju.

Dodano: 15.04.2023.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

O AUTORU

Tino Ostojić je iznimno vedra i komunikativna osoba kojoj niti jedan zadatak ne predstavlja problem. Ozbiljan i organiziran u svemu što radi , a ipak opušten i prilagodljiv. Područje djelovanja: okolica Splita i obližnji otoci.