Renovacija stare kamene kuće

Stare kamene kuće možete pronaći gotovo u svakom manjem ili većem gradu ili selu duž cijele hrvatske obale. Prepoznate kao glavni adut šarma mediteranskih gradova postale su simbol života na hrvatskoj obali.

Prije nego krenete u ovu avanturu trebate biti upoznati u što se upuštate i koje sve prepreke trebate savladati kako bi na kraju zahvata imali pravu stvar. Put od trošne, naizgled neugledne kućice do luksuzne vile pun je izazova ali uz kvalitetnu izvedbu projekta, na kraju obavljenog posla, možete biti sigurni da ćete u svojim rukama imati pravi biser.

Kod renovacije stare kamene kuće imperativ je zadržati izvorni, autohtoni izgled izvana te istodobno u unutrašnjosti postići maksimalni komfor koji pruža moderni način života. Prva činjenica koje morate biti svjesni je da ćete rijetko pronaći staru kamenu kuću u izvrsnom stanju. Gotovo je sigurno da će na kući biti potrebni mnogi popravci a nerijetko i potpuna adaptacija. Praksa je pokazala da je korisno zapravo već pri samoj kupnji ovakve nekretnine bilo dobro imati stručnog savjetnika (arhitekta) koji je licenciran za rad na objektima kulturne baštine. Vrlo je važno ne preskakati korake i što detaljnije razraditi plan kako bi se eliminirala bilo kakva iznenađenja koja bi mogla doći putem. Proces započinjemo uvidom u prostorno planske mogućnosti s obzirom na postojeću dokumentaciju gdje ćemo provjeriti mogućnosti adaptacije objekta i zadovoljavaju li one želje i planove investitora. Uz dokumentaciju o vlasništvu potreban je i uvid u sve građevno arhitektonske dokumente te postojanje uporabne dozvole. Nakon prikupljanja sve potrebne dokumentacije potrebno je utvrditi situaciju sa statikom nekretnine i tehničkim mogućnostima renovacije. Za takvu procjenu potrebno je stručno poznavanje tradicijske gradnje i precizna procjena objekta u cijelosti kako se ne bi dogodili nenadani troškovi u nastavku. Idući važni korak uključuje procjenu infrastrukture objekta. To znači provjeru električnih i vodovodnih instalacija te da li je objekt priključen na kanalizacijsku mrežu ili se koristi septička jama. Objekti u starim gradskim jezgrama svakako zahtijevaju posebnu pažnju jer je većina takvih kuća pod konzervatorskom zaštitom.

Tek nakon što su se ustanovili svi navedeni parametri, stvorena je podloga za izradu idejnog projekta koji će ispuniti potencijale želje investitora. Svaki od ovih koraka jednako je važan i uvelike utječe na troškove i vrijeme trajanja ovog procesa. Hrvatska obala je prepuna ovakvih nekretnina i zasigurno možete pronaći mnoge uspavane stare kamene kuće koje čekaju svoje nove vlasnike koji će ih oživiti. Veliki potencijal ovakvih nekretnina i veliki broj mogućnosti kod renovacije čine ih izvrsnom su podlogom za vrhunsku investiciju u svrhu turističkog poslovanja ili kao savršene vikendice.

Dodano: 15.11.2022.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

O AUTORU

Josip Jurković je vrlo društvena i aktivna osoba koja brzo i okretno rješava sve izazove na koje naiđe. Vrlo organiziran i snalažljiv, uvijek nastoji naći najbolje rješenje za svoje klijente. Izrazito profesionalan i pristupačan u radu s klijentima Josip ozbiljno shvaća potrebe klijenata.