Kupnja nekretnine

Buying property

Saznajte na koji način možete kupiti nekretninu u Hrvatskoj. Najnovija pravila i uvijeti kupnje. Tko može kupiti nekretninu kao fizička osoba, a tko mora otvoriti Tvrtku da bi kupio nekretninu. Detaljnije

Što kupiti?

What to buy

Savjetujte se sa našim stručnjacima koji će vam pomoći u donošenju odluke, dali kupiti građevinsko zemljište, derutnu kuću ili novu i završenu vilu. Svaka od varijanti ima prednosti i mane. Detaljnije

Renovacija nekretnine

Renovate property

Pomoći će Vam tim iskusnih arhitekata, inženjera i građevinara. Naši stručni suradnici će Vam pomoći da Vašu nekretninu renovirate, opremite ili od početka izgradite po Vašim željama i uvijetima. Detaljnije

Pravna pomoć

Legal assistance

Teško vam je naći pouzdane i profesinalne stručne osobe, ovdje smo izdvojili baš takve za vašu sigurnost, koji će svaku Vašu odluku učiniti jednostavnijom i sigurnijom. Detaljnije

Savjeti za kupnju nekretnine u Hrvatskoj kao strani državljanin

Hrvatska postaje popularna zemlja za kupnju nekretnina zbog manje ograničenja i visoke vrijednosti nekretnina. Ali, ako ste strani državljanin i veselite se kupnji kuće, onda morate razmotriti neke važne točke.


Tips to buy a Property in Croatia as a Foreign National
Hrvatska je vodeća turistička lokacija, nema ograničenja za strance da ulažu u nekretnine i ostanu. Zapravo, kupnja kuće u Hrvatskoj je proces bez stresa, a nekretninu možete dobiti na različitim turističkim lokacijama. Od 2009. građani EU-a u državama članicama dobili su slična prava kao i hrvatski državljani kada je riječ o kupnji nekretnina. Međutim, postoje određena pravila koja stranci moraju biti svjesni.


Nekretnine u vlasništvu stranih državljana
Građani zemalja članica EU mogu ulagati u bilo koju vrstu nekretnina u Hrvatskoj. Međutim, za građane zemalja koje nisu EU, ali pripadaju zemlji koja ima sporazum o reciprocitetu s Hrvatskom imaju pravo uložiti u nekretnine. Ali trebaju odobrenje Ministarstva vanjskih poslova.

Dobivanje dozvole od Ministarstva vanjskih poslova obvezno je ako kupujete nekretnine u Hrvatskoj. Dakle, u slučaju da želite vilu na plaži u Hrvatskoj, možda ćete morati pričekati nekoliko mjeseci da dobijete odobrenje od ministarstva. Nakon odobrenja, prodaja je gotova i vi kao kupac možete registrirati vlasništvo.

Međutim, ako imate tvrtku koja je formirana u Hrvatskoj, a zatim kupite nekretninu na tvrtku, možda nećete biti suočeni s bilo kakvim ograničenjima u tom procesu. Štoviše, od ministarstva nema potrebnog odobrenja.


Postupak kupnje nekretnine
● Predugovor - kada je predugovor između prodavatelja i kupca spreman, kupac će morati platiti kaparu koja je uobičajeno 10% od prodajne cijene.
● Potvrda o vlasništvu, potvrda da je nekretnina u granicama građevinske zone, dokumenti o kupoprodajnom ugovoru, dokaz o državljanstvu od kupca i druge dokumente potrebne za podnošenje ministarstvu.
● Kopija obvezujućeg ugovora potpisanog od strane javnog bilježnika i pojedinosti o ugovoru moraju biti upisane u zemljišnim knjigama Općinskog katastra, uz plaćanje poreza na kupnju.

Ako ste strani državljanin i želite kupiti kuću u Hrvatskoj, najbolji način je da se angažira agencija koja može pomoći u provedbi procesa da možete biti bez stresa. To može biti dugotrajno, ali investiranje u Hrvatsku svakako će vam dati dugoročnu korist.

 

Dodano: 30.11.2018.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

 
O AUTORU
Agencija za promet nekretninama Broker

Marija Pavlic je mlada djevojka s mnogo potencijala, nezaobilazan nositelj i glavna poveznica komunikacijskog opticaja unutar agencije. Odgovorno susretljiva i dobro organizirana, sve radne zadatke realizira besprijekorno. Njen ugodni glas će Vas prvi ljubazno uvesti u zanimljivi svijet nekretnina Broker.

Preko 20.000 nekretnina

Over 20,000 properties

S preko 20 000 nekretnina u ponudi, vjerujemo da možemo ispoštovati svaki zahtjev, zahvaljujući nenadmašnoj mreži partnera, privatnih prodavatelja i iznajmljivača. Putem te mreže imamo pristup najboljim nekretninama koje se mogu pronaći na tržištu na najnevjerovatnijim i najpoželjnijim lokacijama u Hrvatskoj. Detaljnije

Diskretna prodaja

Discrete sales

Smatramo da je diskretnost prodaje važna kao vid zaštite imovine i poslovnog image-a naših klijenata prodavatelja, koji se nerijetko odlučuju upravo za ovu servisnu uslugu želeći da se njihove nekretnine ne oglašavaju uopćenim promotivnim kanalima, nego samo na našim stranicama. Detaljnije

Najbolji hrvatski agenti

Top Croatia agents

Članovi portala Croestate su najkvalitetnije agencije i agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Svi su ovlašteni i licencirani za promet nekretninama. Izbjegnite ilegalne i neprofesionalne agencije. Detaljnije

Najnovije informacije

Newest information

Informacije i podatke o nekretninama ažuriramo na dnevnoj bazi. Naši informatičari svakodnevno unose nove podatke i informacije tako da ovdje možete vidjeti najtočnije informacije o nekretninama... See more