Советы по покупке недвижимости в Хорватии как иностранного

Хорватия сейчас становится популярной страной для покупки недвижимости из-за меньшего количества ограничений и высокой стоимости недвижимости. Но если вы иностранный гражданин и с нетерпением ожидаете покупки дома, то вам нужно рассмотреть некоторые важные моменты.
 
Хорватия, являющаяся ведущим туристическим местоположением, не ограничивает иностранцев инвестирование в недвижимость и проживание. Фактически, покупка дома в Хорватии - это процесс без стресса, и вы можете получить недвижимость в разных туристических местах. С 2009 года граждане ЕС в государствах-членах получили аналогичное право, как и хорватские граждане, когда речь заходит о покупке недвижимости. Однако существуют определенные правила, о которых должны знать иностранные граждане.

Владение недвижимостью иностранными гражданами
Граждане стран, входящих в ЕС, могут инвестировать в недвижимость любого типа в Хорватии. Однако для граждан стран, не являющихся членами ЕС, но принадлежащих к стране, которая имеет взаимное соглашение с Хорватией, имеет право инвестировать в недвижимость. Но нужно одобрение Министерства иностранных дел.

Получение разрешения от Министерства иностранных дел является обязательным, если вы покупаете недвижимость в Хорватии. Так что, если вам нравится вилла на побережье в Хорватии, вам, возможно, придется подождать несколько месяцев, чтобы получить разрешение от министерства. После получения разрешения продажа завершается, и вы, как покупатель, можете зарегистрировать право собственности.

Однако, если у вас есть компания, образованная в Хорватии, а затем покупка недвижимости в компании, вы не можете столкнуться с каким-либо ограничением в этом процессе. Более того, министерство не нуждается в одобрении.

Процесс покупки недвижимости
● Договор о заключении договора. Как только предварительный договор между продавцом и покупателем будет готов, покупатель должен будет заплатить 10% от продажной цены.
● Подтверждение права собственности, свидетельство о том, что имущество находится в границах зоны строительства, документы о соглашении о покупке, подтверждение гражданства от покупателя и другие документы необходимы для представления в министерство.
● Копия подписанного нотариуса обязательного договора, а также детали договора должны быть зарегистрированы в земельной книге муниципального кадастрового отдела вместе с уплатой налога на покупку.

Если вы являетесь иностранным гражданином и хотите купить дом в Хорватии, лучший способ - нанять агентство, которое может помочь в том, чтобы сделать процесс, чтобы вы могли быть без стресса. Это может занять много времени, но инвестиции в Хорватию, безусловно, дадут вам долгосрочную выгоду.

Добавлено: 30.11.2018.

Категория: ХОРВАТСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИНФО

ОБ АВТОРЕ

Marija Pavlic – молодая девушка с большим потенциалом, неизбежным носителем и основной связью каналов связи внутри агентства. Отзывчивый и хорошо организованный, все рабочие задачи безупречно выполняются. Ее приятный голос познакомит вас с интересным миром недвижимости агентства Broker.