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Scopri come è possibile acquistare proprietà in Croazia. Le ultime regole e le condizioni di acquisto. Chi può acquistare l'immobile come una persona fisica, che deve aprire un business per acquistare un immobile.Vedi altro

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Suggerimenti per acquistare una proprietà in Croazia come cittadino straniero

La Croazia sta diventando il paese popolare per l'acquisto di immobili a causa di un minor numero di restrizioni e di un alto valore immobiliare. Ma se sei straniero e non vedi l'ora di acquistare una casa, allora devi considerare alcuni punti importanti.
 Tips to buy a Property in Croatia as a Foreign National
La Croazia è la principale località turistica, non vi è alcuna limitazione per gli stranieri a investire nel settore immobiliare e rimanere. In effetti, acquistare casa in Croazia è un processo senza stress e si può ottenere la proprietà disponibile in diverse località turistiche. Dal 2009, i cittadini dell'UE negli Stati membri hanno ricevuto diritti analoghi a cittadini croati per quanto riguarda l'acquisto di un immobile. Tuttavia, ci sono alcune regole che i cittadini stranieri dovrebbero essere a conoscenza.

Proprietà immobiliari da parte di cittadini stranieri
I cittadini dei paesi che fanno parte dell'UE sono autorizzati a investire in qualsiasi tipo di proprietà immobiliare in Croazia. Tuttavia, per i cittadini di paesi diversi dall'UE, ma appartenenti al paese che ha un accordo di reciprocità con la Croazia, sono idonei a investire nel settore immobiliare. Ma hanno bisogno dell'approvazione del Ministero degli Affari Esteri.

Ottenere il permesso dal Ministero degli Affari Esteri è obbligatorio se si acquistano immobili in Croazia. Quindi, nel caso in cui ami una villa sulla spiaggia in Croazia, potresti dover aspettare qualche mese per ottenere l'approvazione dal ministero. Una volta che il permesso è stato concesso, la vendita è finalizzata e tu come acquirente puoi registrare la proprietà.

Tuttavia, se hai una società formata in Croazia e poi acquisti la proprietà immobiliare in azienda, non puoi affrontare alcun tipo di restrizione nel processo. Inoltre, non è necessaria l'approvazione da parte del ministero.

Processo di acquisto di proprietà
● Contratto pre-contratto - Una volta che il contratto preliminare tra venditore e acquirente è pronto, l'acquirente dovrà pagare il 10% del prezzo di vendita.
● Prova di proprietà, una certificazione che attesta che la proprietà si trova entro i confini della zona di costruzione, i documenti del contratto di acquisto, la prova della cittadinanza da parte dell'acquirente e altri documenti sono necessari per presentare al ministero.
● La copia del contratto vincolante firmato dal notaio e i dettagli del contratto devono essere registrati presso i libri di terra del Dipartimento catastale comunale insieme al pagamento della tassa di acquisto.

Se sei un cittadino straniero e desideri acquistare una casa in Croazia, il modo migliore è quello di assumere un'agenzia che possa aiutarti a portare a termine il processo in modo da poter essere privo di stress. Può richiedere molto tempo, ma investire in Croazia ti darà sicuramente benefici a lungo termine.

 

Aggiunto: 30.11.2018.

Categoria: INFORMAZIONI IMMOBILIARI CROATE

 
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