Sve o konverziji valuta pri kupnji nekretnina u Hrvatskoj

Hrvatska je nedavno postala članica Europske unije i zato je većina cijena nekretnina u eurima. Međutim, praktično, zemlja tek treba priznati euro kao transakcijsku valutu, posebno u prometu nekretninama. Ako doista želite kupiti veličanstvene kuće ili bilo koje druge nekretnine u ovoj europskoj zemlji, onda morate razmišljati o standardima za konverzoiju valuta. Malo bi bilo reći da faktor konverzije valute pri kupnji ili prodaji hrvatskih nekretnina nije važan.

Hrvatska kuna je pravna valuta koja se koristi za obavljanje svih novčanih plaćanja u Hrvatskoj, čak i kada je iznos napisan u eurima na papiru. Bolje je razumjeti razine složenosti kada imate dvije valute tijekom bilo kojeg posla s nekretninama, nego da trpite gubitak, bez obzira jeste li kupac ili prodavatelj, osobito ako se novac šalje iz inozemstva.

Hrvatska kuna vrijedi za transakcije s bilo kojom vrijednom imovinom na državnom teritoriju zemlje. Ova valuta podvrgnuta je inflaciji i deflaciji u odnosu na tečajne stope ostalih stranih valuta. Općenito, tečajne vrijednosti variraju od trenutka zaduživanja s računa kupca do vremena kreditiranja na bankovni račun prodavatelja. Budući da ovaj vremenski razmak nije uvijek konstantan, vrijednosti valutnih tečajeva ostaju promjenjive, mijenjajući se svaki put kada se napravi transakcija. To se događa između transfera dviju lokalnih banaka unutar same Hrvatske.

Međutim, ako se prijenos novca odvija s inozemnog računa kupca, u tom se slučaju valuta konvertira u kune u lokalnim hrvatskim bankama. Te banke slijede niže tečajeve i stoga prodavatelj dobiva manje novca na svom računu. Međutim, kupac mora potrošiti više novca u svojoj valuti kako bi podmirio cijenu dok kupuje kuću u Hrvatskoj, te time preuzima gubitak na sebe. Zato Broker agencija za nekretnine pomaže svojim prodavačima i kupcima da dobiju najbolje stope konverzija u bankama i minimiziraju razliku kada se izvrši konverzija valuta.

Da biste dobili najbolje cijene za kuće za prodaju u Hrvatskoj, prvo što možete učiniti je otvoriti nerezidentni račun u bilo kojoj lokalnoj banci u Hrvatskoj ili se posavjetovati sa svojom agencijom za nekretnine koju banku odabrati. Ako ste stranac bez hrvatskog državljanstva, pobrinite se da imate ispravne imigracijske dokumente. Kada se bankovni račun otvori u vaše ime, ako to već niste učinili, možete angažirati agenta za nekretnine i dogovoriti se s prodavateljem o pretvorbi valuta. Također, kada kupujete kuću u Hrvatskoj, morate pregovarati o sniženju cijene ili kupnji nekretnine kada se cijene snize.

Dodano: 15.01.2019.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

O AUTORU

Marija Pavlic je mlada djevojka s mnogo potencijala, nezaobilazan nositelj i glavna poveznica komunikacijskog opticaja unutar agencije. Odgovorno susretljiva i dobro organizirana, sve radne zadatke realizira besprijekorno. Njen ugodni glas će Vas prvi ljubazno uvesti u zanimljivi svijet nekretnina Broker.