Kupnja nekretnine

Buying property

Saznajte na koji način možete kupiti nekretninu u Hrvatskoj. Najnovija pravila i uvijeti kupnje. Tko može kupiti nekretninu kao fizička osoba, a tko mora otvoriti Tvrtku da bi kupio nekretninu. Detaljnije

Što kupiti?

What to buy

Savjetujte se sa našim stručnjacima koji će vam pomoći u donošenju odluke, dali kupiti građevinsko zemljište, derutnu kuću ili novu i završenu vilu. Svaka od varijanti ima prednosti i mane. Detaljnije

Renovacija nekretnine

Renovate property

Pomoći će Vam tim iskusnih arhitekata, inženjera i građevinara. Naši stručni suradnici će Vam pomoći da Vašu nekretninu renovirate, opremite ili od početka izgradite po Vašim željama i uvijetima. Detaljnije

Pravna pomoć

Legal assistance

Teško vam je naći pouzdane i profesinalne stručne osobe, ovdje smo izdvojili baš takve za vašu sigurnost, koji će svaku Vašu odluku učiniti jednostavnijom i sigurnijom. Detaljnije

Sve o konverziji valuta pri kupnji nekretnina u Hrvatskoj

Hrvatska je nedavno postala članica Europske unije i zato je većina cijena nekretnina u eurima. Međutim, praktično, zemlja tek treba priznati euro kao transakcijsku valutu, posebno u prometu nekretninama. Ako doista želite kupiti veličanstvene kuće ili bilo koje druge nekretnine u ovoj europskoj zemlji, onda morate razmišljati o standardima za konverzoiju valuta. Malo bi bilo reći da faktor konverzije valute pri kupnji ili prodaji hrvatskih nekretnina nije važan.

Currency exchange while buying property in Croatia


Hrvatska kuna je pravna valuta koja se koristi za obavljanje svih novčanih plaćanja u Hrvatskoj, čak i kada je iznos napisan u eurima na papiru. Bolje je razumjeti razine složenosti kada imate dvije valute tijekom bilo kojeg posla s nekretninama, nego da trpite gubitak, bez obzira jeste li kupac ili prodavatelj, osobito ako se novac šalje iz inozemstva.

Hrvatska kuna vrijedi za transakcije s bilo kojom vrijednom imovinom na državnom teritoriju zemlje. Ova valuta podvrgnuta je inflaciji i deflaciji u odnosu na tečajne stope ostalih stranih valuta. Općenito, tečajne vrijednosti variraju od trenutka zaduživanja s računa kupca do vremena kreditiranja na bankovni račun prodavatelja. Budući da ovaj vremenski razmak nije uvijek konstantan, vrijednosti valutnih tečajeva ostaju promjenjive, mijenjajući se svaki put kada se napravi transakcija. To se događa između transfera dviju lokalnih banaka unutar same Hrvatske.

Međutim, ako se prijenos novca odvija s inozemnog računa kupca, u tom se slučaju valuta konvertira u kune u lokalnim hrvatskim bankama. Te banke slijede niže tečajeve i stoga prodavatelj dobiva manje novca na svom računu. Međutim, kupac mora potrošiti više novca u svojoj valuti kako bi podmirio cijenu dok kupuje kuću u Hrvatskoj, te time preuzima gubitak na sebe. Zato Broker agencija za nekretnine pomaže svojim prodavačima i kupcima da dobiju najbolje stope konverzija u bankama i minimiziraju razliku kada se izvrši konverzija valuta.

Da biste dobili najbolje cijene za kuće za prodaju u Hrvatskoj, prvo što možete učiniti je otvoriti nerezidentni račun u bilo kojoj lokalnoj banci u Hrvatskoj ili se posavjetovati sa svojom agencijom za nekretnine koju banku odabrati. Ako ste stranac bez hrvatskog državljanstva, pobrinite se da imate ispravne imigracijske dokumente. Kada se bankovni račun otvori u vaše ime, ako to već niste učinili, možete angažirati agenta za nekretnine i dogovoriti se s prodavateljem o pretvorbi valuta. Također, kada kupujete kuću u Hrvatskoj, morate pregovarati o sniženju cijene ili kupnji nekretnine kada se cijene snize.

 

Dodano: 15.01.2019.

Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ

 
O AUTORU
Agencija za promet nekretninama Broker

Marija Pavlic je mlada djevojka s mnogo potencijala, nezaobilazan nositelj i glavna poveznica komunikacijskog opticaja unutar agencije. Odgovorno susretljiva i dobro organizirana, sve radne zadatke realizira besprijekorno. Njen ugodni glas će Vas prvi ljubazno uvesti u zanimljivi svijet nekretnina Broker.

Preko 20.000 nekretnina

Over 20,000 properties

S preko 20 000 nekretnina u ponudi, vjerujemo da možemo ispoštovati svaki zahtjev, zahvaljujući nenadmašnoj mreži partnera, privatnih prodavatelja i iznajmljivača. Putem te mreže imamo pristup najboljim nekretninama koje se mogu pronaći na tržištu na najnevjerovatnijim i najpoželjnijim lokacijama u Hrvatskoj. Detaljnije

Diskretna prodaja

Discrete sales

Smatramo da je diskretnost prodaje važna kao vid zaštite imovine i poslovnog image-a naših klijenata prodavatelja, koji se nerijetko odlučuju upravo za ovu servisnu uslugu želeći da se njihove nekretnine ne oglašavaju uopćenim promotivnim kanalima, nego samo na našim stranicama. Detaljnije

Najbolji hrvatski agenti

Top Croatia agents

Članovi portala Croestate su najkvalitetnije agencije i agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Svi su ovlašteni i licencirani za promet nekretninama. Izbjegnite ilegalne i neprofesionalne agencije. Detaljnije

Najnovije informacije

Newest information

Informacije i podatke o nekretninama ažuriramo na dnevnoj bazi. Naši informatičari svakodnevno unose nove podatke i informacije tako da ovdje možete vidjeti najtočnije informacije o nekretninama... See more